广州房价持续三个月领跌全国

　　■5月70个大中城市一手房同比价格上涨15.1%

　　■全国房价涨幅14个月来首现回落

　　羊城晚报讯记者赵燕华、实习生谭抒茗报道：近两个月来国家的楼市调控“风暴”后果如何？国家统计局昨日颁布的数据显示，5月份70个大中城市新建住宅（即一手房）销售价格同比仍持续上涨，上涨了15.1%，涨幅比4月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比4月份缩小1个百分点，这是全国房价涨幅14个月来首次呈现回落。显示一系列楼市调控政策已初显成效，而广州一手房价较4月下跌0.9%，领跌全国。

　　5月涨势如强弩之末？

　　国家统计局昨日颁布了5月份70个大中城市房屋销售价格（包含一手房、二手房及商用物业）指数和1-5月全国房地产市场运行情况。5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点，环比涨幅为持续14个月新低。

　　具体到一手房，销售价格同比上涨15.1%，涨幅比4月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比4月份缩小1.0个百分点。环比的涨势，颇有点“强弩之末”的味道。

　　分类型看，与去年同月相比，商品住宅销售价格上涨16.9%，与上月相比，商品住宅销售价格上涨0.4%，其中普通住宅销售价格同比上涨16.3%，高级住宅销售价格上涨19.1%；环比普通住宅销售价格上涨0.5%，高级住宅销售价格上涨0.2%。

　　二手住宅方面，销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月份缩小1.3个百分点；环比降落0.4%，比4月份涨幅低2.1个百分点。

　　广州房价环比下跌0.9%

　　从地区上看，北京居涨幅排行第二，5月一手房价同比上涨22%，环比微涨0.9%；但如果综合包含一手、二手房以及商用物业来看，北京地区5月房屋销售价格（包含一手、二手房以及商用物业的价格）同比上涨14.3%，环比降落0.1%。也就是说，和今年4月相比，5月北京总体房价略有降落。从国家统计局颁布的数据来看，这是持续15个月以来，北京房价首次降落。

　　上海5月一手房价同比上涨11.5%，环比微涨0.1%；广州同比上涨14.5%，环比则降0.9%；深圳同比上涨12.%，环比略降0.2%。而涨幅同比居全国之首的是海口，同比上涨64.4%，环比则持平；而石家庄、长春则以1.9%并列环比涨幅全国之首。

　　数据显示，尽管广州一手住宅楼价同比仍然上升14.5%，但低于全国平均程度；而与4月比，则下跌了0.9%，成为70大中城市中，跌幅最大的一个。这已经是广州一手住宅价格从3月至5月持续三个月时间内，环比均处于逐月降落的态势，其中，3月楼价跌11.7%，4月微跌0.3%，5月跌幅持续扩大到0.9%，其跌幅也是持续三个月居全国首位。

　　对于目前广州楼市已呈现量价齐跌的现象，广州市国土房管局消息发言人认为，市场在调控新政的作用下已显效。“在国家4·15系列调控措施出台后，5月份广州每周的一手住宅网上签约均价都呈现明显的下跌，阐明国家房地产调控新政‘抑投机、遏上涨’的成效明显，楼市成交呈现了量价齐跌的态势，成交量呈现较大幅度的萎缩；房价上涨态势不仅得到遏制，而且伴随着成交量降落已开端持续小幅下跌。”

　　全国销售额环比降落25%

　　数据显示，5月份当月，商品房销售面积6777万平方米，比上月减少1274万平方米，降落15.8%；商品房销售额3335亿元，比上月减少1113亿元，降落25.0%。