特价房、低价房入市，推高了新房成交量 也有不行的，不搞促销的楼盘销售挺“急人” 价格，依然是市场的主导因素。记者在采访中懂得到，7月份济南有21家楼盘打折，而到7月结束，推出打折等促销措施的楼盘已达30多家，“打折风”浮现愈刮愈猛趋势。
7月楼市让人看不懂，一手房成交大增，二手房持续低迷
7月份，济南一手房在打折 、促销和低价楼盘入市的影响下，成交量呈现大幅上升，但二手房市场却持续低迷。7月份济南一些较大的楼盘低价入市，推高了新房的成交量。
真没想到，7月份一手房成交量增幅近四成 但二手房还是低迷，比去年同期降落四成多
8月1日，济南市二手房交易中心的数据显示，7月份济南市二手房成交1429套，与上月的1412套基础持平。而去年7月份，这个数字是2459套，今年同比去年降落约42%。
这一统计数据与省城一些中介的感受完整一样，“这个月和上个月基础差不多，成交量还是挺低迷，我6月份和7月份都只成交了2套。”省城一家中介的负责人刘女士告诉记者。
21世纪不动产等一些大型中介的相干负责人也告诉记者，6、7两个月情况差不多，没有什么差别。
“虽然现在可以议价了，但由于双方的心理预期不一样，现在买卖双方大都还在僵持。” 这是许多中介人士对全部二手房市场的共同评价。
成交量持续低迷，大中介还能挺住，但部分小中介却已面临生逝世关头。“去年我想把店由两家扩充成四家，但现在只能压缩成一家保持着了。”省城一家小型连锁中介的负责人无奈表现。
相比于二手房的持续低迷，济南一手房却在7月走出了上升曲线。据济南透明售房网的数据，济南7月份新盘住宅成交量为1770套，而6月份的相应数据为1274套，环比有38.9％的上升。