
驻深圳记者 于明山
7月22日,在轰隆的机械声中,象征“权贵”的广州二沙岛违建别墅被强拆,人们拍手叫好,赞美政府的决心和魄力。但仅仅过了几天,强拆竟改为协拆。
宏城花园别墅违建早已有之,且越建越凶,直到新上任市长震怒并撂下狠话,违建别墅才被强拆。即便这样,强拆举动仍一波三折,从强拆-自拆-强拆-协拆的背后,让人质疑是否暗藏玄机。
宏城花园违建别墅风波未平,华南植物园内又呈现违建别墅群,凸显违建查处“建了拆,拆了又建”重复中的复杂性。
有网友认为,这种恶性循环付出的经济成本和社会成本都是宏大的。
别墅花园变成“世界大观”
违建不是新鲜事,但二沙岛宏城花园违建别墅却不同寻常。
二沙岛是珠江上的江心岛,是广州闹市中的“世外桃源”。宏城花园地处二沙岛西南部,南临一段广阔的珠江河道,与中山大学北门广场隔江相望,是二沙岛唯一真正拥有全江景的纯别墅豪宅区,现在市场价每平方米超过10万元。
这几天,到二沙岛看强拆违建别墅,成了一些阿伯、阿婆的消遣节目。一位阿伯很感叹:以前只能隔着围墙瞧一眼,现在才有机会一睹豪华别墅的真面目。
“最牛违建别墅”一个花盆几千元,一扇门30万元,全部改建装修至少花了5000万元。用自己的钱,无论多么豪华,他人也无权说三道四,但违建的面积和情势,人们有权质疑。
所有违建别墅,都从本来的二层加盖到四层。“最牛违建别墅”底本面积600多平方米,成果加建到1000多平方米。
宏兴径17号别墅,室外加装三层,加建面积117平方米,扩建地下室615平方米。
宏业径9号别墅,底本三层,在楼顶加建了一层,一楼外加建阳台,还挖了地下室。
改建内容更是五花八门。筑凉亭、挖鱼池、扩建地下室、转变主体结构,甚至推倒重建。底本整齐划一的别墅群,变成了作风各异的“世界大观”。
自2004年入住后,陆续有业主违法改建和扩建。尤其是去年9月以来,多名业主争相攀比、效仿,擅自改建扩建,挡住了隔壁小区的江景,占用了市政道路,施工产生的噪声,让周围人难以入眠。
新市长撂狠话要严惩违建
宏城花园别墅违建的投诉一直没有断过,城管进行查处,但成效不大。城管人员的说明是,“二沙岛有点不一样”。高级小区封闭式管理很严格,执法人员都要办手续才干进去。
去年9月份摸查,今年3月,越秀区城管执法分局对宏城花园违建别墅下达《责令限期改正通知书》,请求相干业主恢复违法建设原貌。
两个月过去,不见违法当事人有任何整改行动。“令人震动、令人震惊、令人震动。”广州市长万庆良上任两月后,面对广州大大小小上千名政府管理人员,连用三个“震”字,以表达对违法建设屡禁不止的不满。在万庆良看来,诸如二沙岛宏城花园别墅区这样大范围的违法建设,严重影响了城市的计划和建设,侵害了政府的形象。
“上次开大会的时候说了,二沙岛别墅都有违法建筑,说过以后,城管部门去查了没有?”6月9日,迎亚运环境整治工程工作会议上,万庆良追问城管部门负责人,并撂下狠话,“如果有钱人都管不住,那穷人还怕什么啊!必定要好好查一下,二沙岛都搞违章建筑,那广州还用管吗?”
违建别墅“就像烫手山芋”
6月11日,拆迁队进驻宏城花园,开端强拆举动。不料,新市长震怒及撂下狠话后才实现的强拆,在一个半月时间里竟一波三折。
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