此次调控政府态度坚决，如果开发商资金链断裂，期房的风险性就会增加；二手房则地段优越、配套齐全、社区成熟。我到底该如何选择才干确保安全置业？本周二，刚需族赵女士致电本报坦言。
其实，新房PK二手房，谁能更胜一筹，几乎难以判定，只是在市场转变的特别时代置业，多思考几分极为必要。
某房屋经纪公司橱窗上贴满了近期挂牌的房屋
案例我的新房，何时能入住
在郑州某房地产顾问公司上班的小赵最近十分愁闷，工作心不在焉，与朋友聊天也是满脸愁容。原因就是购置的房子迟迟未交，占用了资金还无法入住。
(以下为小赵和记者的QQ聊天内容)
小赵：我这两周心都不在工作上，为房子的事闹心呢！
记者：咋啦，装新房？
小赵：要装的话就不闹心啦，房子质量存在很多问题，达不到交房条件，就强迫交房。
记者：啊？
小赵：最近一直维权呢，很闹心。我们一百多位业主集体到主管部门反应情况了，但也只是解决了一小部分问题。
记者：这房子买的很早了吧？
小赵：2007年9月份交的首付款。现在不但要按时供月供，我还要为目前住所付房租。合同时间为2009年10月交房，成果临交房前几天通知延期到2009年12月底，后来又延续到2010年5月31日。
记者：那现在交房了？
小赵：今年5月31日，在楼梯外墙没有竣工，小区基础设施没有到位，无水，无电，开发商没有竣工验收备案表的情况下，逼迫业主收房。如不收房按合同赔付开发商总房款1%的违约金。
记者：这开发商真该逝世！
小赵：呵呵，不能逝世，还等着给房子盖完呢！道路、绿化、消防都没有弄，连竣工备案表都拿不出来。
记者：摊上这事，真够倒霉的，你们只有持续维权了，别太着急上火。
小赵：愁逝世人了，严重影响了心情。
分析期房、二手房各领风骚
在聊天过程中，小赵还给记者传了他们维权的照片和网上大家的评论。
从照片上看，社区内道路还是土地，建筑垃圾遍地都是，除了建筑外立面尚能称得上大气之外，没有一处能够让人舒心的。
当前，在高房价的压力下，普通收入家庭购置一套房子无不是倾其所有，在办了按揭，交了首付款之后，人们便开端着急地等候新房交房，这种心情买期房的人大都深有领会。 然而，一时不慎，入了某些实力稍弱，且义务感不强的开发商之口，恐怕只有懊悔的份儿了。
小赵买房时，正值2007年房价最高时，当时也遭遇了一轮楼市调控，至今不少开发商回想起来，都称当时的调控让他们措手不及，资金周转艰苦。小赵的房子，若非开发商资金呈现问题，也不会陷入如今的窘境。
而今又值楼市调控，安全置业不得不重新提及，那么新房和二手房谁的优势更明显？
买新房着重的是以后的发展，比如地铁沿线的升值潜力就很大。且新房建筑外观现代感强，户型设计科学，甚至一些房子采用了较多的节能材料。
二手房的优势在于一切都看的见，其教导、医疗、交通等生活配套齐全成熟，不用等候，办了合同就可以入住。
但是期房存在必定风险，一旦交房，购房者会发明许多细节与开发商最初承诺的不相符合，如呈现面积缩水、延期交房、偷工减料、建筑质量不达标、绿地减少等问题，不免让人感到花了冤枉钱。
二手房房屋品德好坏一目了然，下降了许多购房风险，但想买到好的二手房也不容易，选择好的中介公司很要害。
建议房产品牌、物业、配套等要做细细考量
楼市调剂期，购房者的花费信心底本就不足，一旦有合适房源，必需要出手时，做好必要的筹备才是规避置业风险的基础要件。
买期房时，大家最好选择品牌房企开发的房产，因为产品关系品牌形象，口碑效应一直是品牌房企的制胜法宝，开发商一般不会搬起石头砸自己的脚。一位保持购置某品牌房企产品的市民老刘总结道。
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