对于许多想购置二手房的人来说，如何挑选一套合适自己的房子是大家广泛关心的问题。一般情况下，在断定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺点的住房而有遗憾。那么在看房过程中该注意哪些技巧呢？资深置业顾问总结出了买二手房的五看五不看。
[技巧一] 不看白天看晚上
入夜看房能考核小区物业管理是否器重安全、有无定时巡逻，安全防备措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。
这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才干得到最确实的信息。
[技巧二] 不看晴天看雨天
下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂缝，是否漏水、渗水等状态就能一览无遗。尤其要格外留心阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。??
[技巧三] 不看装修看格式
购置房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的粉饰，可以清楚地看到全部房子的格式。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格式的房子应当有效地把各种功效区离开来，如宴客功效、休息功效等。?
[技巧四] 不看墙面看墙角
查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者懂得是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接高低左右结构力量的，如产生地震，墙角的承重力是要害，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时呈现。
[技巧五] 不看装饰看做工
好的装饰都会让人眼睛一亮，但高超的装饰却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等弊病一一遮蔽。因此买房子的时候，购房者必需要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否过细，而这些处所往往容易被疏忽。如果产生问题，对这些渺小处进行修缮是件很麻烦的事，挑出这些小弊病，可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲，装饰新但做工很粗糙的房子，很有可能是投资客买来的房源，其目标是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。
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