而上一轮的楼市调控让一些“挺住了”的投资者在2009年赚了个盆满钵满，这个记忆一直刺激着投资客的神经。
通州一经纪公司负责人告诉记者，他接触的投资客，大部分不打算出售手中现有的房产，他们一边转战二三线城市，一边还打算在今年一线城市楼市见底时再抓住时机出手一次。
“保持宏观调政策的连续性至关重要，否则，政府一旦放松，目前积累的楼市需求即会一触即发，房价马上会翻倍上涨。”国务院发展研究中心研究员程秀生认为，目前的房产的新政还是没有伤筋动骨，只及皮毛，所以效果并不明显，其中真正击中要害的仅有房贷调控政策，但二三线城市还有操作空间。政府应该继续目前严厉的调控政策，并适时出台区别对待的房产税。
温州一中介公司人士则透露，目前温州的投资客并不在意三套房限贷政策，因为如果买房能一次性付清的话，拿房产证去银行抵押，就能拿到评估价格的7成左右。从这个角度来说，对实力强劲的投资客影响不大。
而著名财经评论家水皮则呼吁，必须立法打击炒房，才能显效。
投资需求能否真正被挤出楼市，或许才是判断政策是否显效的一个标准。
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