上周五，两位上任不久的央行的货币政策委员夏斌、李稻葵分辨在不同场合表现，政府应持续保持对房产调控的高压，防止调控政策半途而废。政府必须给市场明白的信号，以投机为目标的买房是赚不到钱的。在加大保障性住房建设的同时，接下来要尽快出台“简略易行的、便于打击炒作房地产的税收政策”。新华社也再次高调建议，房产调控应在存量房上做文章，精准打击囤房、炒房者，可针对不同持有期限、交易频率和套数来增收房产交易所得税。
上周五同时也是“国十条”颁布的两个月的日子，尽管各地房产交易成交萎缩，房价并没有呈现明显降落，距离政府的调控目标和百姓的预期仍然差距很大，但两个月来的一系列信号显示，政府调控楼市的政策不会削弱。未来整体房价必定会降落，出台房产税已是大概率事件，这意味着房子将回归居住功效，炒房将无利可图，炒房时代将终结。
市场对未来的政策的反应也间接证明了这一点。端午节期间上海举办的别墅展遭遇前所未有的冷清，阐明高端物业会首当其冲面临房产税；上海一周内二手房抛盘猛增至2万套，阐明炒家捂不住了，与其等着房价下跌，不如趁现在赶紧出手，但成交量的萎缩使买者持续张望，卖家难以出手。
目前在高端的白领人群中，持有两套以上房子的人并不少见，他们似乎持续等候房价上涨升值，而对未来的房产税暂时看来还没有感到。而等候张望的买房者似乎流露出两种不同情感，一种是等着房价下跌后购自居住或改良住房条件，另一类则是等候房价进一步下跌后再次逢低进场捡便宜货，逢高卖出赚取差价；前者的心情似乎不难懂得，后者则可能难以复制过去的赚钱模式。
而就在昨天，央行发布公告称，进一步推动国民币汇率形成机制改革，加强国民币汇率弹性。这一举动给市场传出的信号是未来国民币将缓慢升值，国民币的升值必将带来以国民币计价资产的重估，这其中当然包含房地产。于是就有机构预测，国际热钱会再次大举进入中国，从而支撑现有房价，热钱和政府之间又会展开新的博弈，但他们此次恐怕会失算。
中国的各级政府正在大范围兴建保障性住房和公共租赁住房，政府不仅要下决心解决城市居民中“夹心层”住房问题，还要初步解决供需平衡问题，在这一目标没有达到之前，国民币的升值不可能带来对房价调控政策的转变，只可能更加严格，因为，还有房产税没有开征。
因此无论是从政府政策的层面，还是从未来市场层面看，我们可以得出的断定是，此次政府调结构的决心是坚定的，未来摆脱土地财政是可行的，而且为期不会太远，而补充过去土地财政的必定是房产税收。基于此，房价的理性回归不会太远，投机炒房时代必将会终结，至于这一天毕竟何时到来，目前尚无法断定，但经过一段时间的博弈，必定会到来。
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