上海二手房市场经历了5、6月份的成交低谷后,7月成交量终于实现反弹,以7895套环比6月增长20%。就在调控政策趋于稳定,刚性需求陆续释放之际,8月初,银监会发文建议一线城市商业银行暂停投放第三套及以上个人住房贷款。
福美来不动产世纪公园店经理郑吉军如是说,“而且8月份随着成交量的上升,许多热门楼盘的均价都首次出现了反弹,比如世茂滨江花园,均价从42200元/平方米增长到42400元/平方米,仁恒河滨城则从43000元/平方米增至43600元/平方米。虽然增幅不大,但显示了房东心态的改变,有不少房东已经闭口不提议价空间了。”
福美来不动产副总经理徐子兴指出:停贷三套房只能部分抑制投资需求对住宅市场的冲击,经济实力较强的客户,在购买第三套房时会选择其他融资渠道来规避停贷对交易造成的影响。
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