随着房地产行业宏观调控政策的落实,全国一线城市呈现销售价格指数环比持续走低,市场观望情绪愈演愈烈。但与此同时,房地产从业人员整体薪酬并未因此走低。专家分析认为,原因之一是房地产企业向二三线城市扩张所致。
人力资源公司太和顾问的调查显示,今年房地产行业整体薪资增长率为19.8%,并没有出现想象中的走低,反而呈现较快的增长趋势。专家分析认为,这主要是由两大原因所致:一是由于2010年兑现2009年全年房地产行业经营表现突出,年终奖金丰厚,对于行业整体市场的薪酬水平的影响相当可观;二是开发类型多样化、资本向二三线城市转移,商业地产的兴起都是地产企业新的发展契机,企业对人才的需求仍然旺盛,致使薪酬走势仍然乐观。
同时,在楼市成交低迷的情况下,房地产企业也在控制员工薪酬上采取了一定措施。调查显示,北京房地产企业普遍对薪酬结构进行了调整,再次增加了浮动薪酬所占比例。由于浮动薪酬对于员工的激励性,对于企业又能够较好的进行人工成本控制,所以,企业在浮动薪酬及绩效考核上更为关注。此外,大项目的开发使得一些房地产职位薪酬走高。比如,商业地产的持续性回款、利润稳定且丰厚,使得不少地产开发商看准这个市场。调查显示,一名成熟的招商总监,年现金收入总额应不低于50万。既掌握招商,又能把控商业运营的商业总经理,年现金收入总额甚至可以达到150万。
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