9月29日晚,财政部、国税总局和住建部联合发布通知,定于10月1日起取消二套房契税优惠,及出售家庭唯一住房一年内又新购房的个税减免。业内人士表示,此举旨在遏制炒房向二手房及房屋租赁市场蔓延。
通知指出,如所购房屋为家庭唯一住房,90平
方米以下仍能享受契税为1%的优惠,90平方米以上的普通住房仍能享受契税为1.5%的优惠。如所购房屋为二套房,契税一律按3%执行,比过去提高了1.5%。另外,出售自有住房并在1年内重新购房者,不再享受个税减免优惠。从目前的新政来看,中央对自住需求购房仍是支持的。亿房研究员王磊表示,此次房屋交易税收调整,一是增加了购买二套房的税收成本,二是对于依靠自住房升值获利的隐性炒房进行遏制。
武汉顺驰客户部经理王晓龙表示,近期光谷、沌口等地二手房出现火爆势头,购买小户型出租或等升值的投资客越来越多,投资炒房客大有从新房向二手房市场转移的趋势。
王磊分析,此次税收调整对二手房交易影响较大,四季度武汉二手房成交量可能会比6、7月还低。
不过有业者表示,二手房成交下滑,将使得更多房源转入租赁市场,有利于租金水平回落。
相关阅读