南京网上房地产数据显示,截止到昨天下午6点,8月份南京新房的成交量达3470套,日均卖房112套,比7月份上涨了126%,但是与去年8月份成交量7872套相比,差距依然不小,同比下降了50%左右。
多数楼盘销售业绩并不佳
统计显示,8月份南京楼市的新房认购量为5400多套,总成交量3470套,这一数据不仅较7月1512套的成交量上涨了129%,相比5月(1828套)和6月(1885套)的成交量也上升了90%和84%。
记者发现,这些成绩主要靠10家楼盘撑起。8月份销售排名前十的楼盘,共销售近4000套(认购量+成交量),撑起了市场半壁江山。而在售的其他100多家楼盘销售形势依然不妙,一套都卖不出去的楼盘仍然存在。
也就是说,不到10%的楼盘的销量,占到了整个市场销量的近50%。
个别楼盘小幅涨价试探市场
一批品牌楼盘的跑量,让不少刚需出手了,这直接导致南京商品房认购量在8月份有所升温。但是,开发商的心理却出现了微妙的变化,部分开发商低价入市,趁机大量推房跑量,但还有个别开发商开始小幅涨价试探市场。
城南的金地自在城8月14日推出的二期新房源,在价格不变的情况下赠送了精装修,最低55万元起售,比原来一期的价格每平方米便宜了近千元。
位于河西的两家楼盘则悄然上调房价,一家将房价上涨了每平方米1000元,以1.8万元的均价销售;另外一家在前期均价16800元的基础上,微涨到17000元。
9月份将有12家纯新盘入市
虽然8月份房子卖得不错,但是开发商的压力依然很大,因为传统旺季“金九银十”到来,大批房源押宝在这个时间节点上。有关数据显示,9月份南京将有近百家楼盘打折促销,其中有12家属于纯新盘。
业内人士表示,9月份房源供应量的增多,将给买房人提供更丰富的选择,这场“金九银十”促销大战值得期待。
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