迈入6月,新一轮大学毕业生房屋租赁潮再次引爆。来自上海多家品牌中介公司的统计显示,目前大学生租客已在市场中盘踞了三成左右的比例。
受到楼市新政影响,目前不少卖家转售为租,带旺了租赁市场,二手房的租金上涨,毕业生面临的租房压力要比往年大。
来自21世纪不动产上海区域数据监测中心的统计显示,2010年5月,全市二手房租赁套数环比增加58%,为自2009年2月以来的新高,也是近1年半期间月均租赁套数程度的2倍。
商报记者访问了沪上多家中介门店懂得到,大学生租房一般选择学校周边和交通方便的地区。美联物业临平分行营业经理周鸿流露,目前区域内比较合适学生租赁的房源价格基础都在1800-2000元/月,而这些房源同时也会有合租需求,这更能减轻学生的租房成本,“不过近期这类房源受到市场强烈追捧,一般挂出3天即成交。”
美联物业延伸分行经理王彬也告诉商报记者,延伸板块较为靠近上海大学,因此一直受到学生租客的追捧,而当下租赁市场的反季活泼造成区域整体租金上涨10%-15%,受学生群体青睐的平型关路、延伸路等地的老公房,今年2、3月的一房月租在1100-1400元,目前最新价格在1300-1600元/月,月租上涨200元左右。“这类房源通常以自住为主,出租量十分有限,一经挂出,一星期内即可成交。”
此外,商报记者从交通大学和东华大学附近的中介店获悉,区域内的租金也呈向上趋势,但上涨幅度并不大,仅为1%-2%。由于玉兰花园、交大公寓的二房月租基础都在3500-4000元,学生群体一般采用合租方法。
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