15日，在一些房产中介门前黑板上的信息，显然好长时间没有更新过了，生意也显得十分冷清。 张晓科 摄
按照往年的惯例，放完春节大假，房屋租赁市场都会迎来一轮小高潮。然而，记者近日走访山东济宁城区的一些房屋中介发现，近一周的房屋租赁成交量却并不尽如人意。目前，房屋中介喊“渴”，租房者也喊“渴”，房屋租赁市场的供需关系极不平衡，价格偏低、面积较小、有简单家具的房源一房难求，而价格过千、面积较大的新房却无人问津。
租房市场
房屋中介三天租出一套房
新春伊始，本来也应是房屋中介的“春天”，可是惨淡的交易量却让这些房屋中介老板们高兴不起来。在红星路上的某社区房屋中介，老板张女士大年初六开了门，可是到了大年初八才算开了张。“每天来问房源的都有好几拨，都想要小户型的房子，一看户型、价格，很多租房者连看房都省了，转头就走。”张女士无奈地说，到了初八，才有个公司租办公场地，成交了一套140多平方米的新房。
建设路某房屋中介刘经理说，虽然城区不少老居民区都有40-75㎡之间的房源，但是，随着前两年城区城中村的大力度开发及外来人群的大量涌入，这类价格偏低的小户型房源快消化殆尽了。目前，这些房源也正是城区租赁市场需求量最高的类型，基本上到了有房源就能出手的地步。“对于小户型房源，我们也没什么好办法寻找，只能等着房东提供，可是，最近换房的人并不是很多。”刘经理说。
“很多有租房意向的顾客都是进门就问有没有小户型房源，或者直接问有没有月租金在500元以下的房源，目的性很强。”刘经理说，显然，对于收入偏低的工薪阶层，动辄上千元的房租，确实让他们难以承受。
租房者
小户型一房难求无奈寻合租
在城区某广告公司工作的小孙，春节过后刚上班一周就被原来的房东告知，因为到了春天，准备把房子收回来自己住，因此要求她半个月之内搬家腾出房子。“上了班从网上找房源，中午下了班跑中介，两天了，没什么进展。”小孙无奈地对记者说。
小孙告诉记者，这几天看房的经历让她感到很纠结，每家房屋中介的信息板上都写满了房源信息，然而，“每次都是从头抱着希望看，末尾带着失望离开。”房源虽然不缺，但是符合自己条件的几乎没有。“自己是工薪阶层，一个月收入不过两千元，现在低于500元的房源基本上没有了，面积超过100平方米的房子月租金没有低过800元的，根本承受不起。”小孙说，打算再看几家，现在也在网上发布了求租信息，实在不行就与别人合租。
今年大学毕业的小刘大年初七就来到了济宁求职，他告诉记者，这几天，他都住在旅馆里，刚刚参加完春季招聘会，准备先到一家私企实习。“老是住旅馆也不是法子，一天30元钱，一个月下来也不少钱，而且也不方便，准备租个房子。”小刘告诉记者，这几天也是看了不少房子了，动辄近千元的月租金，让他根本没法承受，他现在每天都在网上寻求合租伙伴。
“合租也挺麻烦的，想着找个爱干净、脾气好、作息时间正常、有正当工作的合租伙伴，网上信息发出好几个了，也给人家联系过几次，但是现在还没有什么眉目。”租不到合适房子的小刘显得很着急。
租赁价格
普涨一成，租套房最低750元
15日上午，记者走访了济宁城区的一些房屋中介，不少房屋中介门前黑板上的信息显然好长时间没有更新过了，生意也显得十分冷清。在这些信息板上，房屋的月租赁价格鲜有低于750元的，面积低于80㎡的房源十分稀缺，小户型房源更是一房难求，多数房源都是100㎡以上的大户型。
“与去年年底相比，从节前一段时间开始，房屋租赁价格普遍涨价了，像那种月租金在千元左右的房源，都涨了一二百元，涨幅普遍在一成左右。”在红星路上的某房屋中介公司，房屋经纪人周先生告诉记者，可以说，从去年开始，房屋租赁市场的价格始终在“小步快走”，因为市场上很难找到小户型的房源，现在市民想要在城区范围内租套房子，月租金低于750元，根本没有选择余地。
税务街某房屋中介的负责人任经理告诉记者，40-75㎡之间的小户型房源仍然是当前房屋租赁市场的“香饽饽”，绝大多数租房者仍然是奔着这类房源而来的，目前市场呈现出此类房源稀缺的情形，由于供求关系的失衡，在高需求的带动下，小户型房屋的月租金多数也已经超过500元了。
然而，大户型房源却面临着极其尴尬的境地。建设路某房屋中介的刘经理介绍，租房者大都要求所租房源带有家具，而一些大户型房源多是新房，一些已经装修过的、带有家具的房源还好些，月租金能达到近2000元，然而一些面积130-160㎡的大户型新房则十分尴尬，一般位置的房源月租金也就刚过1000元，和80-100㎡带家具的中等户型房源的月租金基本相似，但显然不如后者好租。(马辉)
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