王智中:如果选择一些空置小区的话,样本选择本身要很科学,如果选择郊区的房子可能导致空置率马上会上升的,如果你只是选择三环以内的房子空置率下降,计算方法是对的,可能只是抽取样本或选样的时候,它的代表性,尊重选取小区的科学性。另外还要观察一下调查空置率上门的方式,跟时间点也很有关系,如果上班的时间去肯定没有人在家里面,空置率肯定大的,所以不仅仅是小区的选择,还有上门的时间选点都要考虑。
北京大学城市与区域规划系博士生导师董黎明教授也表示,人口普查不可能每年都进行,如果持续获得住房空置率数据,还应该集思广益,借助社会各方力量进行统计:
董黎明:每一个小区哪有人住,哪没人住,哪有买了房以后还是没人来的,通过社区、居委会这些了解也是很重要的方面,而且这个也是很简单,因为我们居委会这种形式成立了很久了,它对社区的情况还是比较清楚的,通过居委会去调查来了解也是一个重要的途径。(记者季苏平)
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