窦店镇居住项目用地计划建筑面积4.3241万平方米，包含居住及商业用地，现场颁布招标底价1.56亿元。参与投标的4家开发商有3家低于底价，只有北京房地置业发展有限公司投标价款高于底价，投标价1.6亿元。按此盘算，窦店地块开标中惟一过关的开发企业所报出的楼面地价为3700元，而该地块两月前竞价时开发商报出的最高楼面价达到4718元。
21世纪不动产分析师齐凡介绍，目前窦店区域二手房均价为每平方米9000元，相比4月每平方米9500元的高位，已经呈现了小幅价格下调。房山及昌平目前在售的项目自楼市新政以来几乎全部停涨。预计低价地的大批供给将从7月开端对开发商产生影响，随着市场调控的逐渐深入，多数开发商也正处于张望状态，不敢轻易高价投资拿地。
在窦店地块之前开标的房山线长阳站8号地东侧地块商业金融及居住项目用地建筑范围16.68万平方米。招标底价9.84亿元，折合楼面价5899元/平方米。10时30分，现场共有5家开发商前来投标。报价均超过底价，中国水电建设团体报价最高，为12.181亿元，中铁置业报价10.825亿元，首开团体报价11.526亿元，住总报价10.6亿元，上海绿地报价10.2亿元。上述报价折合楼面地价每平方米6115元至7303元，中标成果将在几天后颁布。
市国土局有关负责人流露，两个月以来，土地市场罕见城八区居住用地的局面将被打破——本周还将有一批住宅用地上市，其中包含朝阳、海淀、丰台三区的供地。
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