据“伟嘉安捷”懂得，目前银行对外地人贷款政策仍按照“京十二条”严格履行，对不能供给在京一年以上纳税或社保证明的外地购房人，仍无法发放贷款。“伟嘉安捷”统计，政策下发近一个月的时间，外地人贷款业务咨询量与之前相比有明显上涨，涨幅近30%。
“伟嘉安捷”分析，银行目前对外地人贷款未放宽，重要出于以下两点原因：
第一，克制投资、投机性购房行动。在住房贷款政策未收紧前，据统计外地购房人群占到总购房人群的七成左右，而其中不乏存在名下已有多套住房，再贷款购房炒短线的人群。在北京房价虚高的态势下，对于外地人炒高了北京房价这一说法也是不无道理的。“伟嘉安捷”认为，银行之所以仍未放宽对外地人贷款政策，其一，是对于不能供给在京一年以上纳税或社保证明的外地贷款人，银行不能判定其购房真实用处，也无从考核其真实的还款才能，无法保障该笔贷款发放后是否正常收回。其二，银行对外地购房人的这一贷款限制，有利于有效地把持外地籍炒房人群，从房地产需求上达到挤压房价泡沫的目标。
第二，防备银行自身资金风险。“伟嘉安捷”指出，2010年以来房地产市场呈现了诸多不断定因素，房地产市场也成为政策宏观调控的重要范畴之一。虽然个人花费贷款尤其是个人住房贷款是银行重要的利润起源之一，但银行在赢利的同时更着重于向自身资金风险把持。“伟嘉安捷”认为，之所以对外地人在京贷款限制诸多，重要是从发放贷款人群上进行区分，履行差别化的信贷政策，主样会更加有利于银行把持自身信贷结构，防备自身资金风险，也有利于营造一个良好的信贷市场环境，进步银行风险自控才能。
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