8日上午,市民在房产交易中心办理手续。
“金九银十”后,山东济宁城区的二手房市场交易量虽有小幅上升,但依然没有回暖的迹象。S日,记者从济宁市房产交易监理处获悉,11月份二手房交易395件,与9月份交易量持平,各房屋中介也期待着元旦前后能出现销售旺季。
数据显示,11月份二手房交易395件,比10月份的270件多出125件,与9月份二手房交易的3S7件相差无几。由于“十一”长假期间交易部门歇业,这一数据并不能客观反映二手房市场的回暖。济宁市房产交易监理处分析人士告诉记者,二手房的卖方主要是为了改善住房,“将老房卖掉,再买新房。”据介绍,济宁近期一些单位自发组织的团购活动中,大部分购房者都要将老房子卖掉,这也为市场提供了大量的房源。另外,年轻人准备婚房的较多,在“十一”之后的二手房购房者中占到半数以上。
“在二手房中,一些上市时间较晚、位于城区内的单位宿舍尤其受到年轻人的欢迎。”济宁市房产交易大厅的一位工作人员告诉记者,目前,新建楼盘多位于城郊区域,而城区范围内的很多楼盘价格已经超过5000元/平方米,由于一些单位宿舍的物业管理较为完善,水、电、暖等设施较为齐全,价位基本符合这些年轻人的承受能力,因此,不少年轻人在选择婚房时,也会将这类房源纳入考虑的范围。
记者走访城区红星路、洸河路
一些房屋中介机构得知,一些较大的房屋中介在11月份最多销售出10多套二手房,小中介几乎没有销售情况。“现在市民对二手房更倾向于老城区,城区周边的房源不受青睐。”一位中介经纪人告诉记者,城区交易的二手房主要位于老城区内,吸引购房者的主要因素就是位置,“老城区内各种基础设施齐全,市民生活便利,而城区周边的发展显然不如中心城区更成熟。”(刘守善 马辉)
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