至此，万科的今年已累计实现销售金额572.1亿元，同比增长40.6%，完成全年销售目标的72%。而万科下半年供应量要大于上半年，下半年单月销售有可能超过百亿元。
不过同时也有数据显示：135家房地产上市公司，总体资产负债率水平已达67.79％，较上年同期的63.94％上升了近4个百分点，较2009年年底的65.03％也上升了2.76个百分点。
从“万保招金”四大上市房企的情况来看，其资产负债率水平也均处于较高水平。其中招商地产（000024）相对较低，也达61.30％，而保利地产（600048）则高达76.77％，万科A（000002）和金地集团（600383）的资产负债率也均接近了70％的水平。
张大伟认为，金九银十是市场的关键期，也是调控的政策和效果的关键期，“近期北京住宅库存量都在10万套左右高位，今年4季度将迎来大量新增供应，以目前的销售速度，年底库存很可能达到20万套。”大量库存、现金流紧缩以及楼盘供应量增大，都将逼迫开发商降价换销量，“这方面，上市房企可能会成为降价先锋。”
协成机构房地产经纪公司副总裁王裕仁表示，随着楼市成交量的放大，市场呈现出回升的迹象，然而，8月末中央政府频频释放调控的信号，部分地方政府也在着手出台进一步的调控措施，都表明政策性的拐点并没有到来。开发商一些“不合时宜”的表现，只能坚定政府进一步调控的决心，增大使用“核措施”的可能性，届时开发商的处境将更为艰难。
有话要说
依依：虚张声势。该买的、有钱的早买了。呵呵，我觉得小心被套哟。
jun：我觉得房价近期不会涨的，尤其是五环外的楼盘。四环里的楼盘不多了，估计还有一定的上涨空间。抑制房价主要是安居房应有个持续政策，让刚刚结婚的人有房住，房租不宜过高。商品房涨多高，就是有钱人的事啦。
走走看看：国家前段调控政策并不严厉。三个月交易滑落仅是观望而已，并未伤筋动骨。现在该出重拳抑制房价了。
心平常：房子一直是老百姓关注的大事，更是我梦寐以求的。我在国有企业工作20多年，没有自己的稳定住所，不知道何年何月才有我们一家三口的一个家。
申：楼市已经涨到头了。
赵大剑客：迷茫中，没钱买房，希望早出“核武器”。
赵红文：楼市前景，似海市蜃楼。期待本市户口居民，随着北京的发展，能改善居住条件。
三个家庭买一套房
楼市新政实施4个多月，多数市民的感受是“量低价不变”，事实上一二手房价同比去年还都涨了不少。四环五环的房子单价都在两三万元，工薪族的收入与之相比“简直像个笑话”。但房价始终相当坚挺，到底什么人在支撑北京的高房价呢？
记者从某经纪机构获悉，前几日，38岁的王女士，在昆玉河边有一套150平方米，价值530多万元的房子要出售。最终接手的买房人竟是一位只有28岁的小伙子，小伙子父母拿出了80万元的积蓄，并把原来的大三居卖掉，换成一套小两居，套现200万，女友的父母拿出50万元积蓄，工作没几年的小两口又凑出30万元，也就有了360万的首付款，余下170万元向银行申请贷款，日后1万多元的月供将由三个家庭6口人共同还款。
日前，多家媒体披露北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，比发达国家要快一代人的时间。我爱我家进一步的深入调查显示，80后购买婚房的人群中，男方家庭提供资金资助的占83%，女方家庭提供资金资助的占67%。购房低龄化，其实很多是小两口及双方父母三个家庭6口人在共同买一套房。对此，业内人士提醒年轻购房人，买房前最好量力而行，不要为购房透支父辈晚年的生活质量。
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