自5月以来,上海商品住宅成交面积在上周首次突破10万平方米。佑威及楼市专评网联合供给的数据显示,上周上海市商品住宅成交面积为10.7万平方米,环比前周大涨65%,不过,这一成交量也仅仅相当于年均程度的四成;上周商品住宅成交均价为19156元/平方米,持续第三周低于2万元,环比前周上涨了6%,外环以外的楼盘包揽了成交面积榜前十名。
据分析,全市商品住宅成交量止跌反弹,在一个半月后成交量首次突破10万平方米,这与开发商的降价促销有紧密接洽。从目前状态看,将有更多的开发商参加“降价”行列,楼市全面降价潮或将开端。
商品住宅成交均价终止了持续4周的下跌,重要由于豪宅销售跟进所致,但是价格也呈现了调剂,如汤臣一品成交均价相比前期报价低了2万。
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