根据北京市房地产交易管理网的网签数据,截至6月28日,全市二手房住宅网签量为9109套。按照目前的交易状态来看,2010年上半年全市二手房住宅网签总量再度突破10万套大关,已达102565套,略高于去年同期程度。
剔除网签与过户间可能存在的错误率以及过户时的延迟,我爱我家市场研究中心估算,2010年1至6月份北京二手房市场的整体交易均价为19646元/平方米,同比涨幅达65.61%。逐月来看,截至目前,6月北京二手房价格为19687元/平方米,相比于今年4月月度最高价位,降落了近15%。
我爱我家市场人士认为,下半年开发约定价是否会呈现松动,将成为今年二手房交易的一个分水岭。
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