（起源：百达行）自2004年起，我国的房地产市场一共经历了四次拐点，而每次拐点都与中央的调控政策密不可分。
由于投机资本是拉动本轮房价快速上扬的重要动力，因此，新国十条将打击目标十分准确的对准投资投机需求，以设置贷款的“三道槛”即“从紧令”、“封杀令”、“限外令”来达到遏制投机需求的目标，虽然在6月4日住建部下达的二套房认定通知里对于异地购房贷款者有所放松（容许按二套房盘算），下降了“限外令”的政策效率，为外销型市场开辟了一条生路。但是，综合断定，从目前的新政履行力度看，这三道槛完整封堵住利用信贷炒房的口子，宣布了全民炒房的时代基础结束。
一、二线城市成交量下挫明显北京成交套数骤降三位数
由数据显示，新政调控后的月成交数据呈现明显持续性下滑，其中，一二线城市成交下滑幅度要明显大于三线城市。北京楼市表现最为明显，成交量更是从09年最高纪录18902200，直降到73100，降了三位数。
恒大为首楼盘现价格回调 但房价让高位回旋
自新政发布一个月虽然成交缩量明显，但价格并未呈现大幅跳水，重要是因为经历了2009年的市场火爆，开发商资金流相对充裕，加之对市场远景仍预期良好，因此不愿低价销售，实行的优惠幅度较小，甚至部分地区的新开楼盘依然逆市上扬，呈现小幅上涨。虽然目前市场仍未呈现大幅度优惠的促销举动，但大部离开发商已经调剂了价格预期。
就在很多开发商与新政对弈的过程中，恒大、万科等著名房企却开端实行降价促销战术，率先抢滩市场份额，为新一轮的行业洗牌积累现金资本。此举或将引领市场全面进入下行通道。
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