“3·14”新政出台后,经历了两个月的张望期,许多开发商已经按捺不住,旗下项目开端呈现本质性降价。继恒大、万科、绿地等大型房企在全国掀起降价潮之后,京派开发商大佬首开团体在京项目也呈现了多种促销策略,开启了在京开发企业降价的大幕。
但是为什么第一个祭起“降价大旗”的京派房企是首开呢?
首开祭起“降价大旗”
于无声处听惊雷,这次首开这一声“雷”,够响。
上周末结束的北京夏季房展上,外埠项目唱起了主角,在少有的几个北京项目中,首开团体则率旗下的众多项目集体亮相。据懂得,首开团体目前北京在售及预售共有首开国风上观、首开智慧社、首开常青藤、北京苏活、璞、首开石榴派、首开东都汇7个项目,这些项目有的已经开盘,有的即将入市,但值得注意的是,几乎所有的项目都存在不同程度的折扣降价现象。
“首开石榴派起价14500元/平方米。”这是记者前不久收到的一条短信。而4月底记者去项目现场踩盘时,销售人员告诉记者项目起价20000元/平方米。在展会现场,销售人员告诉记者,项目均价已从20000元/平方米下调至18000元/平方米起,同时可参加2万抵4万的优惠。
随后记者访问了首开智慧社售楼处,销售人员告诉记者现在项目商住部分均价达到每平方米13000元,一次性付款九二折,按揭九七折优惠,现在认购还有九九折,算下来只要买房,至少就有500元/平方米的降幅。而项目住宅售价也在本来21000元/平方米的基础上有1000元/平方米的下调。
而在位于朝阳北路常营首开东都汇的售楼处,销售人员告诉记者,现在均价19800元/平方米,一次性付款九三折,按揭九四折,买一层送一层,而常营周边的二手房均价已经达到19000元/平方米。
此外,首开旗下的豪宅项目璞 ,在4月初时预计均价在50000元/平方米,而记者致电售楼处得到的消息是,销售均价已经调剂为45000元/平方米。另一个位于朝阳东坝的项目首开常青藤,推出部分房源直降2000元/平方米。后来记者从售楼处得知,这次特价是和某网站联合作的一次运动。
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