由《21世纪经济报道》主办的“博鳌•21世纪房地产论坛”2010年7月2日-5日，在海南博鳌索菲特大酒店隆重揭幕，会议主题为——地产考验中国：以制度创新求解效率与公平。聂梅生、任志强、刘晓光、陈淮等政策制定参与者、业界大腕与经济学家将组成最强演讲阵容联袂出席，共同探讨新形势下中国地产行业的现状和未来，为迷雾中的中国房地产业号脉、开方。
主题演讲：黄启均 中山华帝燃具股份有限公司总裁
出色专题：博鳌•21世纪房地产论坛第 10 届年会
一万元一套的燃具还不如小区30X30厘米面积贵，钱少得可怜。非常感谢主办方给我们这样的机会，华帝是做厨房和卫浴的，我们做了18年，从煤气炉开端，一路做到今天，做成了可以满足整体厨房的企业。
多年的生产实践联合中国大的房地产的发展、低碳环保现实的需要，今天在这里发表建筑厨房标准和厨房配套标准以及低碳概念。
昨天我听聂会长讲说房地产是最大的买家，将很多优良的资源整合在一起，之后打包卖给花费者。我们也盼望厨房可以打包，卖给房地产公司，实际上大家都打包后，若干个小包打在一起，要比自己弄要省是很多，要好得多。
我一直都很困惑，我们做厨房配套的时候，我在2007年的时候研究中国卖房的平面图，很多的厨房都是菱角比较多，公共烟道、给水、电、门窗等等元素跟橱柜橱具之间的关系是无法理出头绪的，基于此背景下，建设部在2002年发出了110号召，第一次提出了集成，提出要解决空间布局优化的问题，要解决厨房的一体化的问题。燃气具来说，排风孔的距离都是有请求的，对于每一个厨房来说要重新进行一次组合，这是我们现实中的困境。2006、2007年国家相继推出了相干的标准，事实上我们的现状是五花八门的，我国幅员广阔，气侯变更复杂，文化也是多样性的，基于风水和其他文化的状态不同，审美情感的不同，还有经济的问题。
这种乱局怎么解决，我想今天讲低碳，装了拆，拆了装，在车间中用标准化的流程和工具大批量的生产出来，应当作为低碳房地产的组成部分。中国橱柜标准化的生产是比较少的，怎么办？
每个橱柜都有不同的行帐，都会有不同的色彩，都会有不同的纹理，有的需要个性化的需求，工厂就搞的啼笑皆非，工厂有很多的设计师，要理清头绪的话，精装修的标准，空间的标准，接口的分配，对接的标准，器具的标准可以有机的联合起来，就可以令到房地产的头不会那么痛，买房屋的人，无论是精装的还是非精装的花费者和我们头都不会那么的疼。
有些烟机在上面，但是过去二、三米才有排气管，因此就需要拉很远的烟道才可以的。中国目前有很多的协会，有正牌的，副牌的，还有正在想出来的协会，有家居、五金、厨房、也有建设部的标准，谁说了都不算，只有房地产的老板说的才散，我认为房地产协会来做更好，设计厨房的时候可以提前参与，水在那里，气在那里，电在那里，排水在那里、排烟在那里，很多房地产公司的设计任务可能是分包的，因此标准是不统一的。
中国标准化问题成为制约行业低碳发展和高效发展的瓶颈，如果标准化的橱柜一天可以生产500套，非标准化的橱柜一天最多只能生产100套，因为机械设备应用的效率就差得很远，这就是价值。
房地产除了设计出来的价值外，还要有国家和一致认同的标准，令流程畅顺，对接合理带来的价值，因此盼望房地产的从业人员，从长远的角度来讲，在这些方面多做一些推动。
事实上在国外，一个非标的产品和标准化的产品差价至少是二、三倍。标准房、定制房、个性房的差距是很远的。据我们统计，精装修配套后，重新改装的，例如灶具和烟机还给开发商，这样带来了很多的不环保的问题，因此精装修带来的利益大家是明白的，这里详细的叙述。
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