(起源：东方早报)上海多家银行对于第三套房贷的发放已经悄悄松动，多家银行转变此前“原则上暂停发放”的做法，重新“开闸”第三套房贷。对于最受关注的二套房贷认定，各家银行也开端“适度宽松”。
近乎严苛的房贷新政，似乎挺不过楼市的持续低迷和胶着，已开端显露出一丝放松迹象。
上海多家银行的个贷经理均表现，受理第三套房的房贷申请，客户只要资信状态好，不会被拒。
工行对第三套房贷款履行利率上浮20%，首付六成的标准，不过利率会因申请人资信状态、购置豪宅还是普通住宅等因素浮动。招商银行对于第三套房贷款也是履行利率上浮20%，首付六成的统一标准。建行对第三套房贷统一履行上浮20%，首付五五成的贷款标准。
深发展的利率标准更低。该行个贷部人士流露，对于金额较大的房贷申请人，可按固定利率6.21%、合同三年一签的方法申办贷款。上述固定利率比对五年以上商业贷款利率5.94%的基准，实际上浮4.55%。
有意思的是， 对第三套房贷，中行某网点个贷经理称，原则上不受理第三套房的贷款，不过对于名下已有两套房产、且其中有一套房在还贷的房贷申办者，依然视作第二套房发放贷款。
此前，随着6月份住建部等三部委联合发布第二套房认定标准，包含工行、农行、建行等在内的上海分行对第三套房贷原则上暂停发放， 但昨日，仅有交行、中行、民生银行的客户经理明白，对有两次贷款记录的客户申办房贷，确定批不下来。
不少银行二套房只认“贷”
值得关注的是，根据三部委发出的认定标准，“商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应根据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。”
但记者昨日懂得的信息显示，目前不少银行其实实际操作中仅仅是认贷。
“尽管说按照‘认房不认贷’的最紧标准履行，有一套就是一套，有两套就是两套，但实际上审核起来，很多操作有盲点，很难做到‘认房’。”某国有银行个金部人士表现，在审批时依然以央行征信记录为准。
记者昨日以购房者身份咨询近十家银行，其中，工行、中行、农行、建行等国有银行依然以央行征信系统的贷款记录认定第二套、第三套房，即有两次贷款记录再申请房贷，才被视作第三套。
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