7月4日，国土资源部的总计划师胡存智表现，国土资源部将严格规范土地出让制度，对于已出让的土地，土地出让价不低于当地基准地价70%，保证金不低于出让最低价30%。而今年3月国土部仅规定“竞买保证金不得低于出让最低价的20%”。
金岩石就此指出，第三、第四季度GDP增幅可能跌破8%的政策底线。一旦产生，政府的调控政策必定转向，这也意味着本轮房地产调控政策行将结束。“最佳买房机会大约在12月。”
“政策最迟会在明年退出，房价只是暂时下跌，未来由于供给的断层，房价很可能呈现反弹。”路劲地产董事局主席单伟豹认为这一次的宏观调控仍然不会成功。
但也有不批准见者认为，实际上，这一轮的宏观调控或只是一个开端。
赵晓表现，目前楼价和成交量双降落，是因为楼价还没有跌到大家的心理价位。他指出，下半年，“政府政策有可能放松，但是退出可能很小，这次调控最大不一样是老百姓不答应房价再上涨”。过去十年中国楼市经历了九次调控，“如果到现在第十次调控还是失败，倒下的将会是政府部门的公信力”，这次的调控只能往前推，房产调控只是个开端。
“今年一季度GDP增加达到11.7%，许多人变得非常自负和狂妄，他们感到中国经济的发展已不再需要房地产与汽车，尽管今年GDP增加的走势很可能是前高后低，但考虑到政府目前正盼望为经济降温，政策放松的可能性很小，顶多就是货币政策的微调。”钟伟表现。
制度改革不得不行
调控解决不了房地产的基本问题。历次调控被人诟病，就在于未能触及与房地产相干的一系土地、税收、财政和分配制度。如果制度仍然缺位，调控就不可能成功。
阳光100董事长易小迪认为，土地问题不解决，基本性的供求问题是无法解决的。房地产市场化过程在本次调控过程中是倒退的，采用打算经济的手段不容许购置房屋，或者将房价下调才会发预售证，这样的房价不真实。“如果要想转变这种局面，本质上是转变土地出让金和土地收益的问题，政府可以收到土地出让金，而不应当得到土地开发的全部收益，应当交给市场，从而使土地供给的链条完整。”
中坤团体董事长黄怒波表现，从调控的方法与市场后果来看，调控过后，房价还可能呈现报复性价格上涨的问题，因为完整的行政调控并没有解决供需问题。
聂梅生认为，房产税改革已是大势所趋，应当在房屋持有环节征税，要害是要厘清土地出让金与房产税的关系。据懂得，去年土地和房地产的税收对中国税收的贡献率超过了35%。而任志强就此表现，“房产税如果只是增加了老百姓的累赘，那这个改革必定是失败的。”例如，二套房交易的税费，本来是为了打压二手房房价，“成果房价并没降下去”。如果土地出让金、应用费、各环节的税都取消，那才可以征收房产税。“乱加税是不容许的。”
也许正如聂梅生所说，房地产当前的问题不是房价高和低的问题，也不是可以压的问题，而是深层次的改革问题，例如土地政策、房产税、农村小产权等等问题，“这不是经济层面的问题，也不是通过一次的调控，通过政府的行政干涉就可以解决问题。”
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