选择什么样的物业公司、要什么标准的物业服务、物业费多高……所有关于小区管理的问题,在北京石景嘉园经济实用房项目里,从一开端就可以由宽大业主参与决策。今天上午,在石景山八角街道办事处,全部1170户住户的选票,在现场被监票员一一点数,要在业主入住前选出自己的业主委员会。而“前置业委会”的措施,今后也将在北京的其他保障性住房项目,乃至商品房小区逐步推开。
1170户业主选票业委会
今天上午,在石景山八角街道办事处的大厅里,记者看到,监票人员正在紧张地按户分表,要从13个候选人中选出10名业主委员会代表,成立“前置业委会”,其中七名为正式委员,三名为候补委员。“这是好事儿,能在入住前成立业委会,保护宽大业主自己的利益,所以大家都很踊跃参加。”业主代表刘少俊在现场告诉记者。
八角办事处主任张双林介绍,今天上午会将所有选票回收,召开唱票大会;之后向全部业主公示,只要公示通过,便将业委会的材料报批市住建委,正式成立业主大会。
前置业委会参与物业选聘
提前成立业主委员会,这是北京经济实用房等保障性住房的首个试点项目,也是全国首个成立“前置业委会”的保障性住房小区。
八角办事处主任张双林告诉记者,成立“前置业委会”,也是考虑到目前业主和物业公司的抵触日益突出。在入住前有了业主自己的委员会,业主就能参与到房屋质量查验、物业公司选聘、物业费断定等工作中去,以更有效地保护宽大业主的利益。
“前置”方法将逐步推行
北京市建委物业服务领导中心主任于良告诉记者,石景嘉园项目试点工作的重要意义在于,突出明白物业管理的主体是业主,业主行使物业管理权利的组织情势是业主大会。在石景嘉园的业委会成立后,还将研究如何真正施展出作用,就小区的查验交接、物业选聘等参与决策。“石景嘉园的试点,也让我们有了总结经验的道路。今年年内竣工的保障性住房,都在研究如何建立‘前置委员会’。后果好的话,还可能推广到商品房范畴。”
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