国家的楼市宏观调控已满三月，“国十条”出台后的这三个月里，北京二手房成交量呈现了大幅下滑。据伟业我爱我家市场研究中心的统计数据表明，二手房价格比新政前下跌了10—12%，通州、望京等前期涨幅较大的区域的二手房价格，跌幅已超过20%。由于新房价格的坚挺，使得6月下旬至今，二手房价格结束了较大幅度的下跌，成交量也呈现了小幅回升。
目前，二手房市场的胶着状态，使得不少购房人迟疑、张望。一方面，购房人寄期望于未来在新房价格下跌的压力下，二手房价格再呈现一轮下跌；另一方面，又害拍刚性需求的大批入场，使得房价呈现反弹。再加上近期“房贷政策有可能松动”传言的影响，使得很多购房人迟疑不决。
面对胶着的市场现状，以及大批二手房购房人迟疑不决的心态，我爱我家置业专家提出了以下购房建议，盼望能够给宽大购房人一些帮助。
哪些人合适现在出手购置二手房？
第一，有急切的购房需求的购房人，现在可以考虑出手购房。如果你买房的目标是为了结婚、孩子就近上学、照顾父母等原因，有较为急切的购房需求，我爱我家置业专家建议您现在可以考虑出手。特别是二手房的纯现房特征，即买即住，更合适有急切住房需求的人。
第二，对房屋的各方面要素和品德请求较高的购房人，现在也可以考虑出手。如果你对房型、户型、楼层、朝向等比较在意，我爱我家置业专家建议您现在出手比较好。一方面，二手房价在未来有可能还会下跌，但是下跌的空间已非常有限，尤其是地位好、户型佳的稀缺户型，降价的余地更小；另一方面，即使二手房价还会再呈现下跌，但是那些各方面要素和品德都不错的稀缺房源由于很抢手，所以很可能房价降落伍房子已经没有了。所以，如果你对房屋的要素和品德请求较高，如果你已经有了心仪的房源，不妨现在出手购置。
第三，对银行贷款依附度较低的购房人，现在可以考虑出手购房。近日，银监会等国家部委再次重申了要持续坚决贯彻履行“国十条”房贷新政的决心，所以，银行贷款政策短期内不会有太大变动。因此，如果你有才能全款购房、或者你能够拿出较高的首付款，或者你能够通过把旧房子卖掉或把旧房子做抵押贷款等其他融资手段快速获得资金，我爱我家置业专家建议您可以考虑现在出手购房。
持续张望，也要密切关注市场
如果你现在购房的需求不急切，又对房屋的价格非常敏感，而不太在意房屋的户型、楼层、朝向等要素，我爱我家置业专家建议您可以再等一等，多观察一下市场。我爱我家置业专家也提示您，在考虑购房时，要想明白，要在哪里买房，买一个什么样的产品，对你所关注的区域和产品要多加上心，而不是说仅仅关注北京全市的房价变更。因为你不会在全北京市随便一个处所买房，还是要在特定的一个区域购房置业。那么这个特定区域价格降幅怎么样，是否呈现振荡，你要做到心里有数。
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