我们通过对照房价、股价的关系,认为国家从严政策的松动是房地产行业反转和反弹的重要因素,随后房价在低位时成交量有效的放大,即可作为地产行业的反转和反弹信号。但从现在的估值程度看,地产股整体估值程度处于中间地位,但在行业依旧处于向下周期中时,其估值程度依旧偏高,因而建议等候估值低点的呈现。
英大证券:我们预期下半年,部分地区的房地产市场将面临全面调剂,房价会有所降落,预计总体房价程度可能在目前途度高低调15%-20%,不同城市房价表现将各异。同时,商品房成交量可能将经历一段时代的低迷,但在张望期被压抑的刚性需求和改良型需求将随着房价的下调重新带动市场成交企稳回升。
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