新华网西安6月8日专电国家严禁随便出售的经济实用房,竟然有大批人想要出手倒卖;本应严格把持套型面积的保障性住房,却呈现了不少大户型房子;外地户口也可购置本地经适房……
位于陕西杨凌农业高新技巧产业示范区的“永丰嘉苑”经济实用房小区,日前由于产生在其身上的种种“乱象”,引来了人们的质疑,也引发了如何遏制各地经济实用房违规现象的思考。
一份网帖引发质疑
日前,一篇名为《杨凌经济实用房小区“永丰嘉苑”存在违规出售、出租、闲置、出借,甚至擅自转变住房用处现象》的网帖在网上引起了极大关注,网帖中直指杨凌示范区目前最大的经济实用房小区“永丰嘉苑”小区存在违规出售现象。
在这篇网帖中,署名为“永丰嘉苑业主代表”的发帖人写道:2008年12月底,“永丰嘉苑”小区的一期、二期工程才开端陆续竣工,并交付应用,目前小区的三期工程还在建设中。根据国家有关规定,“永丰嘉苑”小区购房人尚未取得完整产权,只能用于自住,不得出售、出租、闲置、出借,也不得擅自转变住房用处。但事实是小区内违规出售和出租现象十分严重。
这篇网帖发出后,在网上引起了极大关注,许多网民纷纷发帖对这一现象提出质疑。记者随后设法与发帖人张先生取得了接洽,他表现杨凌当地房产网站上就有不少“永丰嘉苑”小区业主违规出售、出租经济实用房,小区里的宣传栏上、墙壁上也一度有“永丰嘉苑”小区业主违规出售、出租经济实用房。
“我是一期的业主,交房都一年半了,小区的入住率却只有20%,这导致我们电费很高,所以我们才发明有人买房之后不住筹备出售。没想到真的在网络上发明了不少售房信息,这让我们很气愤。”张先生说。
经济实用房问题重重
根据张先生供给的线索,记者在杨凌当地一个房地产网站上进行了搜索,果然发明了数十条出售“永丰嘉苑”的信息。这些房源面积都在100平方米到120平方米,销售的价格都在每平方米1700元至1800元之间。
记者在“永丰嘉苑”周围一些楼盘懂得到,这里的商品房售价在每平方米1700元左右。而“永丰嘉苑”一期价格为每平方米1300元,二期和三期价格为每平方米1480元,与市场价有着必定的差距。
在进一步调查中,记者发明“永丰嘉苑”在套型面积和申购对象上也与国家有关规定不相符合。按照国家关于经济实用房的规定,经济实用住房单套的建筑面积应把持在60平方米左右。而“永丰嘉苑”小区的户型集中在80平方米到120平方米之间,其主力户型为110平方米左右,其中还有10套130平方米的户型。
按照国家有关规定,经济实用房的购置对象为中低收入艰苦家庭,且应具有当地城镇户口。而杨凌示范区计划建设局供给的材料显示,“永丰嘉苑”经济实用房小区,其购置对象竟有七大类,除了住房艰苦家庭和中低收入家庭外,“已购公有住房,安居工程,集资建房,房屋大于70平方米,将原房退回单位的家庭”“户口不在杨凌的行政及企事业单位职工,与单位签订了劳动合同,工作满一年以上者”均可申购经济实用房,与此同时“单位总部在杨凌,本人户口不在杨凌的也可以申购经济实用房”。
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