大连万达团体16日拿下了这家商业地产公司在上海的第四个万达广场项目。作为上海今年下半年第一场土地出让大会,当天全部四幅土地,一半以底价卖出,而唯一一幅住宅土地被上海本土企业上海天祥投资管理有限公司以5.63亿元摘得。
万达商业地产股份有限公司昨天联合上海高境投资有限公司以12.05亿元拿下总建筑面积约21.5万平方米的高境镇共和新路东侧商办地块。万达的拿地过程却并不轻易,尽管前期已经进行大批跟踪工作,但当天交易还是面临了包含绿地团体(企业专区,旗下楼盘),复地团体(企业专区,旗下楼盘)在内的多家实力地产商挑衅,材料显示,万达16日土地成交价格相比底价超出87%,甚至高出当天出让的唯一一幅住宅土地,这也成为今年来第一次商业土地溢价高过宅地的情况。
此前万达已经在上海建造了三个综合性地产项目,分辨位于杨浦五角场、浦东周浦以及嘉定江桥。
当天竞争最激烈的土地是位于闸北的279街坊(钢琴厂)地块,在包含江苏新城、景瑞地产、宝华团体等10家开发商争取中,上海天祥投资管理有限公司以5.63亿元总价摘得该地块,不过,市场冷淡让大部离开发商报价保守,最终地块仅溢价62%,上海宅地动辄价格翻番的现象已经绝迹。
另外出让的两幅土地均以底价成交。闸北区313街坊(电器成套厂)地块被大宁资产经营有限公司摘得,成交价格10.02亿元。
此外,华辉国际物流股份有限公司5710万元摘得罗泾港配套产业园飞跃路南侧地块(一期),折合楼板价仅1599元/平方米。
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