记者从商业银行懂得到，随着各家银行对房地产相干的三类贷款摸底告一段落，下半年开端，银监会将对房地产贷款组织例行的现场检查。一家商业银行信贷部的人士流露，下半年，银监会的检查将重要针对流程是否合规、风险管理是否有效，尤其是是否严格履行了上半年出台的相干政策。如果有松动，按照通常惯例，银监会将进行一些处理。这意味着上半年出台的政策目前没有松动，下半年仍然需要持续严格履行。
记者从银监会的相干人士处懂得到，从目前控制的情况看，在监管部门督导下，各商业银行均迅速制定出台房贷新规实行细则，并从严把关，总体履行情况很好。据部分地区抽样调查，第二套房及以上房屋贷款套数在总套数和整体占比浮现双降，投机投资类购房得到遏制。据流露，银监会已请求各级监管部门，持续加大对房贷政策履行情况的检查力度，及时严格查处各类违法违规行动，确保国家宏观调控政策得到严格履行。
一位商业银行人士表现，由于此前对第三套房停贷的前提条件是商品住房价格过高，上涨过快，供给紧张的地区，但并未就此出台过具体标准，这使得哪些城市可以停贷并没有一个可以量化的标准，因而部分商业银行贷款发放面临必定的困扰。但不能据此来断定三套房贷是否呈现松动。
此外，按照有关规定，个人按揭贷款的发放应以房作为认定标准，对首付款比例实举动态管理。但事实上，由于商业银行与相干部门的数据未实现联网，很难以房为限进行认定，多数情况下只能以贷为限履行，这在必定程度上使得政策的履行后果打了折扣。但我认为这也不能算是政策松动的表现。前述人士说。他建议有关部门尽快和谐数据库的联网工作。
据记者懂得，不仅个人的按揭贷款未呈现松动，商业银行对土地储备贷款和开发贷款也仍然在按照银监会既定的政策履行。一家大型商业银行的高层对记者表现，总的目标都是为了保证贷款安全、不被挪用，以及房价不被炒作。
据介绍，目前对于土地储备贷款，银监会请求商业银行根据政府信用和财政状态，差别看待、重新核定授信额度；此外，要严格把握土地抵押率，按比例发放贷款，严防过度授信；商业银行还需要紧密监控贷款投向，确保贷款不被挪作他用，确保土地拍卖或协议转让收入优先偿还贷款。
而对开发贷款，银监会也有明白的监管原则。如请求商业银行履行名单式管理，加强对开发商资本充分率和自有资金的审查标准；请求进步押品标准；把握贷款的额度限制等。贷款总额不得超过再融资的50%，对于住房销售合同资金要履行封闭管理，根据销售进度，按比例归还开发贷款等。
北京部分银行松绑外地人贷款不是空穴来风？
背景：为调控过快上涨的商品房价格，北京市今年楼市新政频出。其中，也对外地人购房作出了必定限制，规定外地人必须供给一年以上完税或社保证明后才可贷款买房。然而由于房贷市交易下滑，在北京，部分银行对外地购房人贷款开端悄然松绑。在房地产调控新政的打压背景之下，银行做出此种行动大大下降了本次新政的后果。但不免引起我们的好奇：什么原因导致银行铤而走险呢？为此搜房特推出此次调查，感谢您的参与！
（起源：中国广播网）据中国之声《央广消息》16时08分报道，为调控过快上涨的商品房价格，北京市今年楼市新政频出。其中，也对外地人购房作出了必定限制，规定外地人必须供给一年以上完税或社保证明后才可贷款买房。然而由于房贷市交易下滑，在北京，部分银行对外地购房人贷款开端悄然松绑。
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