（第一财经日报 刘展超）全国打算建37万套公租房 政府企业定位仍待摸索
为满足城市夹心层群体住房需求,住房和城乡建设部副部长齐骥近日流露,今年全国打算建设37万套公租房,同时要着力建立以企业为主体的公共租赁住房运行机制。
他在接收《国民日报》专访时称,鼓励各地发展由企业投资和持有公租房产权,负责公租房建设、租赁和维修等日常工作。这种企业可以由社会机构出资设立,也可由社会机构和政府共同出资组建。
引入社会资金参与建设和运营,被视为解决公租房资金难题的一大道路。然而,调动企业热情并非一桩易事。此前,已有不少学者认为,建设保障房利润较低,很难吸引开发商参与。
昨日在一场论坛上,北京万科营销总监肖劲也对以企业为主体的公共租赁住房运行机制表达了个人见解。
我们愿意多参与公租房的建设,但公租房的经营是政府行动,不应当是企业行动。他说。
业内的建议也反应出,作为政策上的新生事物,公租房的运行模式仍有待讨论。
齐骥坦承,目前,公租房建设尚处于摸索阶段,各地还要不断总结经验,强化监督,阳光操作。
据齐骥流露,根据各地区与住建部签订的目标义务书统计,今年全国将建设37万套(间)公租房。各地正在积极制定公租房发展计划和年度打算,并纳入2010~2012年保障性住房建设计划和十二五住房保障计划,分年度组织实行。
除公租房外,今年中央政府也加大了其他类型保障房的建设力度。
在前述论坛上,住建部政策研究中心副主任秦虹对《第一财经日报》记者表现,今年国务院安排了580万套保障性住房建设的总范围,其中包含300万套经济实用房、廉租房,以及280万套棚户区改革住房。为保证这些保障房建设的落实,各地已经和住建部签了义务书,今年应当可以完成。
本报记者获悉,本月初,包含住建部、国土部、监察部在内的多部委组成督察组,就已对云南、湖北、四川、贵州、广西等地保障性安居工程建设进行了一次联合检查。
(每日经济消息 张敏 ) 28城将试公积金贷款 支撑保障房资金或达千亿
随着28个住房公积金贷款支撑保障房建设城市的断定，今年中央已调动上千亿的资金用于保障房建设。在新政导致房地产企业投资热情冷却的情况下，保障房投资能否及时补位，将在很大程度上决定政策后果。
除了下达600多亿元资金支撑外，中央还将利用公积金贷款支撑保障性住房试点，这是住建部部长姜伟新在近日的 2010中国市长论坛上流露的，但他并未流露具体的城市，除了北京。
有分析认为，保障房建设的加速不仅能增加供给、改良市场供给结构，还将带动高低游数十个产业的复苏。
公积金贷款可达千亿
28个城市的公积金贷款金额，极有可能超过千亿。一位不愿流露姓名的分析人士昨日向《每日经济消息》记者表现，如果上述资金落实情况较好，将极大地缓解保障房建设面临的资金问题。
上述分析人士认为，试点城市应是公积金缴纳情况较好、管理完善的城市，其资金总量将会超过千亿。根据北京市住房公积金管理中心的数据，今年北京市打算发放公积金贷款420亿元，其中一半用于支撑保障性住房建设。
算上中央财政打算安排的632亿，今年的保障房建设资金情况将远远好于去年。
据懂得，按照去年国家下达的保障性住房建设打算，2009年全国共需投入1676亿元。其中，中央投入493亿元，占29.4%；处所配套1183亿元，占70.6%。
姜伟新还在上述会议上强调，今年这580万套的任务必定要完成。他还表现，住建部将从8月10日开端，利用两周的时间对各地保障房开工建设情况进行全面督促检查。
保障房投资补位
促使中央作出上述决心的，是保障房投资的重要作用。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭向《每日经济消息》记者表现，保障房投资不仅能改良民生，还将补充商品房投资撤退的缺口。
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