（起源：国民网）今天，在北京市政协第十一届常委会第十六次会议上，北京市政协对编制北京房地产业“十二五”计划提出建议，本着“保障低端、支撑中端、放开高端”的原则，政府施展基础保障性作用，通过政策多渠道增加有效供给，完善土地招拍挂制度，履行提价报告制度，房地产企业确需进步销售价格的，需先行申报，并缴纳相干税收。克制投资投机需求，限制外地个人仅仅为了投资升值而在北京购置普通商品住房。
建议指出，本着“保障低端、支撑中端、放开高端”的原则，政府施展基础保障性作用。高端住宅由市场调节，同时可通过梯级征收住房保障基金等方法领导和调控市场，建立市场与政府有机联合的住房供给系统。从供需两端入手，转变住房花费观念。
通过相干政策多渠道增加有效供给。确保土地供给范围，适度进步计划容积率，在出让土地面积不变的情况下增加住宅套数的供给，进步存量土地利用效率，在土地储备收购中引入竞争机制和市场机制。增加公共租赁住房在保障性住房供给中的比重，对开发企业建设和持有经营性租赁住房的，给予土地、计划、信贷和税收方面的政策优惠。按照“政府主导、农民主体、政策创新”的原则，在城中村和城乡联合部地区，支撑集体经济组织集约利用土地进行出租经营。发掘周边地区土地资源增加住房供给，通过延伸交通、医疗、教导等公共设施，加大利用燕郊等周边地区的土地开发建设住房资源，北京和周边区域对相干投入按必定比例进行分担。加强土地出让后的监管，严格打击囤地行动，加大项目调度力度，缩短项目开发经营周期。
完善市场机制，优化产业结构。进一步完善土地招拍挂制度。履行提价报告制度，房地产企业确需进步销售价格的，需先行申报，并缴纳相干税收。规范、发展二手住房市场，形成二手房对新建住房的补充替代机制。完善租赁管理规定，加强对承租人权利的保护。加强政策性住房建设的统一和谐和应用过程中的监管，新购置的政策性住房履行封闭运行，防止政策性住房资源流向商品住房市场。对于空置、出租、转租政策性住房的行动，加大监管和处分力度。通过财政转移支付等方法对跨区县安置的保障住房土地收益和后续管理进行补偿，在被安置区县设立相应的学校、医院等公共机构。强化房地产市场管理，建立房地产开发、销售、应用管理过程中的信息共享和部门联动机制。完善商品房预售制度，全面推行预售资金监管。加强企业主体建设。建立企业综合资信评价系统，将相应的资信等级作为招拍挂的准入门槛，与银行、税务部门共享信息，并将企业资信情况向社会公示。
分类有序领导住房需求。对于居民购置普通商品住房用于自住以及拆迁安置住房的需求，给予政策优惠。差别看待外来需求，对于来京工作时间较长并对北京建设发展作出贡献的外地个人，购置普通商品住房用于自住的，给予本地居民同等的税收、信贷优惠；对工作时间较长收入程度不高的外地个人，以及来京创业的年轻大学生，可以纳入公租房等保障性住房范畴。合理满足境外需求，为驻京世界高端企业总部人群供给品德相应的住房。鼓励通过卖旧买新来改良居住条件，给予相应的税收优惠政策，领导居民在首次置业必定时代后再进行改良。克制投资投机需求，限制外地个人仅仅为了投资升值而在北京购置普通商品住房。
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