记者上午从本市有关部门获悉,本市上周二手私产住宅成交量价齐升,成交量环比上涨5%以上,成交均价在持续四周振荡之后突破7000元/平方米。不过业内人士指出,当前成交量仍处于低位程度,预计7月全市二手私产住宅成交量为4500套左右,成交均价与上月相比将有2%以内的小幅下滑。
根据本市国土资源和房屋管理局每日房价数据显示,7月19日至25日,本市二手私产住宅成交1042套,比前一周环比上涨5.9%;成交面积8.4万平方米,环比上涨5.6%;成交均价7009元/平方米,环比上涨4.2%。从各区域来看,中心城区成交二手私产住宅517套,环比上涨13.1%,占全市总体成交的49.6%;成交面积4.0万平方米,环比上涨15.7%;成交均价8901元/平方米,环比上涨0.8%。环城四区共成交167套,环比降落7.2%,成交面积1.4万平方米,环比降落4.3%,成交均价6157元/平方米,环比上涨5.3%。
记者从本市中介门店懂得到,二手房市场仍处在深度博弈中。在河西区、南开区的繁荣地带的二手房门店内,多位中介经纪人表现近期房主的标价有所下调,大幅下调售价的并不多。市民曹女士告诉记者:她在地华里有一处房产,目前以每月2800元的价格出租,以16000元/平方米的价格出售。尽管中介人员目前认为此价位偏高,但曹女士认为这套房可租可卖,自己不急于降价出手。据懂得,目前到中介门店咨询买房事宜的顾客寥寥,但一些中介人员介绍,目前就是靠筹备买婚房和学区房的“刚性需求”客户支撑交易,一旦有性价比较高的房源挂牌,他们会立即通知客户看房。据我爱我家市场研究中心人士介绍,截至上周,本市7月份共成交二手私产住宅3485套,与6月同期相比降落11.9%,成交均价6829元/平方米,同比降落1.3%。“量缩”带动房价已经不具有上涨动力,房价仍会持续小幅下滑。
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