北京土地供给中是否存在住商失衡的问题？上半年北京土地供给完成情况如何？针对目前楼市供给放缓，少数开发商拖延开发进度的情况，国土局是否会会同相干部门推出举动，以避免土地闲置问题的产生？北京市国土资源局副局长曾赞荣，向本报披露了相干信息。
中国房地产报：近期，受相干政策影响，北京市商业用地的出让屡遇流拍。有业者质疑北京土地供给中存在住商失衡的问题。请问，北京市国土部门对此有何对策？
曾赞荣：由于今年宏观调控政策力度较大，开发商对拿地均持谨慎态度。禁售“商改住”政策作为房地产市场调控系列政策的一个末梢环节，刚开端实行，现在评价其对市场会造成什么影响还为时尚早，很多涉及其中的项目都有一个政策消化和张望期。
至于北京土地供给中存在住商失衡的问题，我个人认为不存在。2008年，北京市供给土地约6331公顷，其中住宅用地约1684公顷，商服用地约226公顷。2009年，北京市供给土地6082公顷，其中住宅用地供给1532公顷，商服用地供给257公顷。今年，北京市持续大幅增加住宅用地供给打算量，全市打算供给土地总量6400公顷左右，住宅用地达2500公顷，比去年实际供给增加63%，商服用地仅300公顷。
中国房地产报：上半年北京土地供给完成情况如何？在楼市成交低迷的情况下，北京市如何保证全年的土地供给如约完成年初断定的打算？
曾赞荣：截至6月底，北京市土地实际供给总量3118公顷，同比增加95%，完成打算49%。其中，基础设施用地实际供给938公顷，完成打算41%；工业仓储等产业用地实际供给442公顷，完成打算40%；科教文卫体和新政办公用地实际供给41公顷，完成打算21%；商服用地实际供给247公顷，完成打算82%；住宅用地实际供给1450公顷，完成打算58%。
今年受宏观政策的影响，房地产形势较为复杂。因此，下半年北京市将紧密跟踪研判形势，根据市场需求，合理把握供地节奏和供给结构，稳固土地市场。同时，持续加大政策性住房土地供给力度，采用优先供给、优先安排农转用打算指标、鼓励国有企业利用自有土地建设政策性住房或定向安置房等措施保障供给。
中国房地产报：针对目前楼市供给放缓，少数开发商拖延开发进度的情况，北京市国土局是否会会同相干部门推出举动，以避免土地闲置问题的产生？
曾赞荣：土地批后监管是国土部门的重要工作，也是房地产市场调控的重要举动。近年来，北京市强化土地批后监管，加大闲置土地清算处理，取得了必定后果。
今年，北京已先后4次发布了有关对闲置土地、不履约土地处理的公告，对大龙房地产公司顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地、国土部挂牌督办5宗地等进行处理，暂停了北京祈连房地产公司等三家公司参与北京市土地交易市场竞买运动。
下一步，我局将会同市相干部门，建立实行房地产用地开发利用申报制度，加强项目开竣工监管。还将简化审批流程，适当延伸开竣工时限，把持单宗商品住宅用地出让范围，把持企业在必定时代内取得的商品住宅用地范围。并且，加强市场准入和合同履约监管等措施，避免土地闲置问题的产生。
中国房地产报：能否流露一下，市国土局下半年的工作重点。
曾赞荣：下半年，我局将持续加大土地储备开发投资力度，做好房地产用地调控，确保全年政策性住房用地供给不低于住宅用地供给总量的50％。还要进步行政审批效率，变“绿通”为“普通”，增进项目落地。与此同时，推动城乡一体化发展，积极摸索“万村整治”、集体建设用地流转试点，稳步推动征地多元化补偿安置工作。当然，还会加大土地执法案件查处力度，严格落实15号召，积极构建土地管理共同义务机制。
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