早在2006年出台的十一五计划中，西外商务区已被列为西城区重点发展的六个功效街区之一。几年来，西直门商圈已经从北京的交通核心要塞逐步转变成商务核心区。进入2010年，随着中关村南扩、金融街西扩不断深入，西直门浮现出高科技与金融服务两大高端产业主导的格式，并带动区域形成浓重的高端商务气氛。得益于此，近期推出写字楼放量的综合体项目金贸中心，受到了众多企业的追捧。
两大高端产业格式隐现
作为连接金融街和中关村的重要节点，一直以来，西直门都是这两大商圈商务需求的重要释放点。尤其是2007年以来，金融街商业已基础饱和，核心区1.18平方公里的面积已无法满足逐日递增的企业办公需求，区域内产业不可避免的向周边溢出，而中关村也开端着手对相干产业进行调剂，部分科技企业向南迁移，到2009年，金融街西扩计划正式由蓝图计划进入实际操作阶段，同时西城区政府开端逐步加大对西直门德胜科技园的财政投入和政策扶持。
在两大商圈合力影响下，西直门产业结构产生质的飞跃，以往各类中小企业散乱散布，缺乏核心竞争力的产业现状得以改观，新的以高科技、金融行业服务为主体的商务群落正在形成。2008年以来，花旗银行、嘉德置地等重量级企业纷纷落户西直门，同时，一批来自政务区的重量级国企，由于与政府脱钩进行资产重组等原因，也开端向西直门转移，到目前为止，在南起车公庄大街、北至学院南路的西直门核心范畴内，已散布有花旗银行、长城证券、中国人寿、联讯证券、中邮创业基金等50余个金融、证券、保险企业，以及300个左右大大小小的科技企业，其中不乏北京市政工程设计研究总院、中国建筑设计标准院等大型国企，此外，来自日本、澳大利亚、美国的海外基金也开端关注这一区域。
“西直门在地段上有着不可替代的优势，高科技产业在这里既能享受到中关村的优惠政策，又不会远离城市核心；而同时它又是距离金融街最近的核心商圈，非常合适金融后台服务企业的需求。”业内人士表现，在这一先天优势下，科技和金融服务业构成西直门主流产业格式是水到渠成的事情。
“四轨零距离换乘站”立体交通加速资本增值
西直门为北京西二环的立体交通枢纽，亦为北京西部最重要的交通转换中心。地铁2号线、13号线、4号线、S2、北京北站五大轨道交通身侧集结；西二环、中关村南大街、西三环、平安大街都近在咫尺，驱车直达，交通十分便捷。地面公交更是四通八达，纵横贯通的公交线路多大50多条。从金融街到中关村，从首都机场国门到中央政务区，瞬间切换，尽享商务沟通方便。
专家指出，交通的方便直接影响区域楼盘价值，“S2线”、“4号线”的开通使得西直门地区“如虎添翼”。以北京目前的交通状态和私家车年增加量来看，轨道交通的便捷性是企业办公选址的重要因素之一，同时这也是物业能够保持长期稳固升值的前提。
高端商务环境渐趋成熟
数据显示，到目前为止，西直门区域已吸引了中国近16亿元的金融资产和600多家全国性金融机构以及世界级企业总部入驻，而随着金融街的扩大，还将有更多的高端企业的进驻，同时，近年来区域内不断有大型综合体项目进驻，大幅提升了西直门商务成熟度。
据懂得，在最近4年内，西直门区域内持续有三个综合体项目入市，西环广场、枫蓝国际中心已相继投入应用，为区域内供给了约20万平米左右的商务业态，而近期金贸中心写字楼也即将入市，其以国际水准的品德表现，有望进一步催熟区域高端商务气氛。
金贸中心助推区域商务新格式
据懂得，金贸中心是区域内三年来唯一的新盘项目，包含两栋国际级5A写字楼。据介绍，为了优化企业办公环境，该项目不惜成本每户增加上万元的投入，引入千兆光纤，据懂得，千兆光纤入户标准08年底才开端在日本、新加坡、香港等地推行。而在全部北京的高端综合体中，此标准的大范围利用当属首例。据懂得，该项目销售方法为散售+整售，重要客户为国际金融机构及国内外大型企业。
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