新政百日之际,楼市格式由本来的“量跌价坚”转向“量价齐跌”。根据国家统计局颁布的数据显示,全国70个大中城市房屋销售价格6月环比降落0.1%,合肥环比降落0.4%,这是近16个月来全国房价环比首降,也是合肥房价15个月以来首降。在这样的“节骨眼”上,已经买房的或筹备买房的想法有何不同呢?
我感到没有买亏
讲述者:老李职业:个体户 买房状态:已买 要害词:踏实
今年7月的第一个星期天,我从长丰赶到合肥市庐阳区的某售楼部签订了购房合同。随后,我陆陆续续领到了包含整套厨具、柜式空调、液晶电视等在内的大小礼品,此外还有一次抽奖的机会。开发商说是为了感恩客户。我对这些运动感到还不错:买房也体验到一回“上帝”的滋味。
我从去年9月份就开端看房了。那时候我的女儿刚上幼儿园。为了给她一个好的教导环境,我和家人商量在合肥买套房子:学区要好;最好是多层,因为到时候要和老人一起住。有了这两个条件,我开端踏上在合肥的买房之路。不过,这条路的艰辛我远没考虑到。那时候,合肥的房价正在上涨期。我一个在合肥的亲戚告诉我,好一点的房源基础都靠抢,要拿到中意的房号,必须得“找熟人、托关系”。我找不到熟人,也托不到关系,于是就直接去售楼部等派房号。有两次在开盘现场,我看中的房型和楼层的房子,都被告诉“已售”。不仅如此,当时的房价基础上没有打折,价格也涨得厉害。越到后期,房价越高。这样一直到过完春节,我再去看我最初看中的一个盘,一模一样的房子,每平方米已经涨了700元。
我感到房子再这样涨下去,我买房的愿望基础就要落空了。没想到,4月份,事情起了变更:国家出台新的政策,要调控楼市,打压上涨过快的房价。当时我听到这个消息,心底一下子感受到了盼望。我开端频繁地到合肥看房。渐渐地,我发明售楼部变得和以前不太一样:一方面,看房的人少了,有同行的人说,房价确定会降的,要只看不买。另一方面,开发商的让利多起来了。以前一毛不少的房价有了“商量的余地”,有的打折,有的降价,有的则做起情势多样的促销运动。当然,买房也不用“托关系”了。这让我出手买房的决心又坚定起来:一方面,我买房是为了自住,为了小孩上学,必须得买;另一方面,国家调控了三个月,合肥的房价并没有太大的变更。而现在买房不仅可以随便挑户型、楼层,享受不少优惠和优质的服务,还可以议价。这般想过之后,我决定出手了。最后,我选中了一个我看了很多次的多层楼盘,3楼,110多平方米,价格为6999元/平方米。
有人跟我说,我现在买有点吃亏,不如再等几个月,到时候说不定会降价。不过我认为,这个房子符合我设定的所有条件,万一等到降价,这个房子已经卖掉了,我说不定会感到更亏。
不到十月不出手
讲述者:张琳 职业:事业单位职员 买房状态:未买 要害词:围观
父母之前每周一次从家里打来电话,每次都要问我们房子定过了吗?最近这一阵,父母已经主动疏忽掉这个话题。因为我们已经铁心再等两个月,不到10月份坚决不出手。
我和男友原打算今年内把婚房搞定。于是,3月份开端,我们就频繁地穿梭于合肥各大楼盘之间。为了兼顾工作地点,我们基础上把打算买房的区域锁定在政务区、蜀山区和包河区。很不幸,真正看过几个楼盘之后,我们才懂得到,这是目前房价最高的三个区域。清明小长假三天,我们看了好几个盘:第一个是包河区马鞍山路某盘,当时销售的是尾盘,只剩下1、2、3、14四个楼层的房子可以选择,价格在5900~6200元/平方米之间。当时,我一方面对楼层不满意,另一方面感到买房要多看看,不能心急。于是这个盘我并没有放在心上。
后来的两天,我去看了桐城南路两个盘。其中一个盘是毛坯房,价格为每平方米7000多元;另一个为精装修房,单价超过9000元。这两个盘可选择的空间很大,综合条件都不错,可是价格实在太高。按照我们当时的打算,我们要买的房子面积在100平方米左右,小区区位、环境、品牌等最好都是上乘,预算在65万元以内。显然,这两个盘大大超出了我们的预期,我们只有放弃。差不多过了一个多星期,我们在蜀山区望江路又看了一个盘,单价为7500元起。那时候,我们买房的积极性已经严重受挫,我们感到要买到自己中意的房子基础不现实了。
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