昨天，本报报道了实验二小“学区房”周边，中介收购出租房源、“捂房抬价”，造成区域房租迅猛上涨一事后，中介公司经纪人李强（化名）向记者持续自揭租金狂涨的内情——在眼下房价太高、买卖市场张望气氛浓重、部分需求由购转租的机会，一些中介公司通过收房、控房、囤房等手段，助长房租上涨，借此获得高额利润。
热门区域租房供需比1∶5
李强是CBD周边一家中介门店的业务员，有3年从业经验，对中介在租房方面的这点事儿是“门儿清”。
对于近期一些区域的房租猖狂上涨，李强认为与市场需求分不开。据他介绍，由于北京的机会多、外来人口多，租房市场一直不缺客户，其中一些热门区域需求长期大于供给。
这些热门区域包含中关村、CBD、燕莎等热门商圈；公主坟、方庄、三元桥等传统居住区；五环内的地铁沿线等新兴居住区；同时也包含本报报道的重点中小学周边的学区房以及重点大学、三甲医院周边。
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