得知近期国家的相干部门统一了二套房的认定标准，郑先生忙不迭地来到杭州市住房公积金管理中心询问最新政策，得到的答复是：二套房贷已经开放受理，但放款还需等上几周。
今年3月，郑先生看着楼市的行情火爆，卖掉了老房子，筹备加上公积金贷款重新置换一套新房。没想到恰好赶上新一轮国家政策出台，杭州市公积金中心从4月19日起暂缓了所有二套房贷申请，也搁置了他的住房改良打算。“这两个月，我们一家都是租房子过的。”想到有盼望重新申请公积金贷款，郑先生不由得喜形于色。
“二套房”审核范畴
扩大至萧山、余杭
据杭州市住房的公积金管理中心相干负责人流露，此前暂缓办理的二套房贷已经重新恢复受理，但若想要得到银行放款，购房者还需要等上几周。
同时，杭州住房的公积金管理中心也明白了对“二套房”的审核范畴，包含杭州主城区及余杭区和萧山区。“现在想要申请公积金住房贷款，需要供给三份材料，包含房管局开具的个人无房户证明、个人信贷记录以及个人无房承诺。”杭州市公积金管理中心相干负责人说，由于具体操作规程还需与相干部门沟通后才干断定，因此提交申请的购房者，还需要耐心等一等。
从4月19日开端，杭州市的公积金贷款在首付比例上进行了调剂，首次购置的套型建筑面积90平方米以上自住住房的，首付比例最低为30%；二次申请公积金贷款的首付比例最低为50%，且必须还清前一套房的公积金贷款。
三个开发区的产权登记信息
即将与主城区联网
随着杭城的各家银行相继履行“认房又认贷”的二套房审核标准，开具无房证明就成了购房者的一件麻烦事。由于杭州市房管局仅能查询到上城、下城、西湖、拱墅和江干区的房产信息，购房者必须自己跑到萧山区、余杭区、杭州高新技巧产业开发区(滨江)、杭州经济技巧开发区(下沙)、杭州之江国家旅游度假区(之江)的档案管理部门去查证自己名下有没有房子。
为了替购房者省下麻烦，杭城的某股份制银行推出了一份“诚信声明”，购房者可以通过签订声明的方法，保证自己在主城区之外没有房产。如果此后被查到名下有房子，银行有权进步首付或利率，甚至收回贷款。
不过，这一麻烦可能马上就会得到解决。记者从杭州市房产管理局获悉，房管局目前正在着手将滨江、下沙、之江三个开发区的房地产档案，统一收归杭州市房产档案馆进行管理。今后，市民在这三个地区的房屋权属登记信息等，都可通过杭州市房产档案馆直接查询。
据杭州市的财政局直属征收管理局相干负责人流露，房产交易税费的核查数据库，也将和房管局的档案信息做到同步更新。
有业内的人士认为，公积金的二套房政策具有指向作用。“今后银行商业贷款的二套房认定政策很有可能套用公积金标准，审核范畴也会锁定在主城区、萧山区和余杭区。”
“杭州市的公积金中心的政策更多体现了大杭州的概念，”裕兴不动产履行总裁郑瑛说，“按照这种信息联网速度，预计年内能看到浙江省内的房产信息联网，也为征收房产税做好了铺垫。”
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