楼市调控仍未到位
“不解决处所财政问题，楼市必定被绑架。”许小年指出。
在缓慢的“去泡沫化”过程中，越来越多的专家开端质疑现行的处所土地财政，并盼望政府保持楼市调控方向，并重建相干体制。
“房地产调控也还没有到位。房产调控会影响国内经济增加的说法是有些危言耸听。”樊纲指出，现在也就是几个大城市的楼盘在受影响，大多数城市包含一些省会城市的楼盘也没有太大变更。政府应当借这次调控机会，建立起一些本来没有的制度，使花费需求真正成为主体，投资成为相对边际的一种需求，逐渐形成相对稳固和自我调节的房市。
而许小年表现，真正要解决泡沫的问题，第一，要把去年多投放的货币抽回去，加息、进步筹备金率……第二，增加土地供给。土地供给不增加，房屋供给不增加，难以打压房价，价格是供给和需求的反应，仅仅靠行政手段打压，越打越坏事，而这就需要进行财税体制改革。不能让土地财政成为常态，不能让处所融资平台成为常态，否则利益关系不调剂，不可能从基本上转变供需的基础格式，价格当然坚挺依旧。
而对于下一步的调控政策，国土部、住建部等部委官员纷纷出面称将保持目前的调控政策，对调控政策所涉及的最热门城市，北京市委书记刘淇近日也强调：“要保持对房地产市场宏观调控的政策不动摇。”
基于此，业内专家越来越多地预测去泡沫化之路还将缓慢持续。
上海房地产分析师陈真挚勇敢预测，就目前房地产市场实际情势和中央政府调控房地产的态度来看，房价降落大势已经确立无疑。此轮调控下，不但房价降落的幅度会在30%左右，而且此轮房地产市场调剂会在3-5年左右甚至更长时间。
而对于从基本上松绑楼市的财政制度改革，却因涉及政府自身利益，成为了大家拭目以待、却比房价还难以预测的冀望。
相关阅读