新政三月后，京津沪穗深等全国重要楼市成交“触底回升”。重要城市成交量的回升是积存的刚性需求筹码开端入市，对未来楼价有必定的支撑。不过，此前市场僵局能否因此被打破，还需要对下一步政策走向和供给量进行观察。
7月19日~25日部分城市新房成交情况
北京：新房成交套数环比上涨72.6%，成交面积环比增加50.3%。
上海：成交套数和成交面积环比分辨增加22%和24%。
广州：成交4278套，环比增加7.76%。
数据起源：中国指数研究院、阳光家缘
阳光家缘数据显示，7月份广州新房市场量升价跌，成交环比上升了8%，而房价降7.06%。
一二手房成交量齐升
根据网易地产对阳光家缘网签数据的监测，7月份成交量持续两周环比上涨，其中在7月19日~25日期间，网签995套，环比增加19.74%。而7月份，广州新房成交4278套，环比6月份增加了7.76%，成交面积46.33万平方米，环比上升5.82%。这是在持续三个月呈现下跌后，广州一手住宅成交呈现企稳回升的迹象。7月份广州十区二县一手住宅网签均价为10288元/平方米，与6月环比降落了7.06%，略高于今年2月份10252元/平方米的均价。
在二手房方面，市场交易也开端复苏。7月上半月经满堂红地产促成的业务交易量比6月同期增加33%。
合富置业市场分析师龙斌表现，近来成交有必定幅度上升，重要是刚性购房者经过2~3个月张望之后，部分人群入市了。满堂红专家沈锐培也认为，楼市成交回升，重要是部分刚性需求的释放，“毕竟张望了几个月，而且目前物业价格相对之前要低点。”
“4月楼市新政出台后，投资和刚需同时呈现萎缩，三个月后，全国楼价似乎并没有呈现一处本质下调，部分比较着急的刚需买家开端被迫入市，刺激了成交量的回升。”地产经济学家邓浩志对记者分析认为。
中原地产对京津沪穗深五大城市的监测显示，近期各地二手房挂牌量已从新政后的最高位逐步回落。7月19日~25日期间，上述五大重要城市挂牌价格下跌幅度亦开端减缓。如北京二手房挂牌价5月环比降落2.6%，6月降1.9%，而最近一周降幅仅为1.5%；广州二手房挂牌价同期降幅分辨为1.8%、1.3%和0.3%。
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