CBD核心区“京城最具价值”的12宗热地争取战大幕开启。今天上午，土地出让第一阶段即计划设计计划的投标在九华山庄进行，到中午发稿时止，约有60多家境内外企业携带200多个计划计划参与投标。
搬标书累到“快不行了”
不到9点，记者来到位于昌平区小汤山镇九华山庄的投标现场，十六区会议楼的门口已经热烈非常，凑集了很多投标企业的人员和车辆。许多工作人员陆续将标书、模型和展板等往接收计划计划的二层会议室运送。有的计划模型因为体量宏大险些无法进入大门，还有的公司人员没有推车，只能徒手搬运标书，嘴里嚷嚷着“快不行了”。还有一位公司人员“因持续加班”在现场晕倒，引发一阵骚乱。而二层会议室的过道更是被工作人员、企业代表和各类“大型物件”挤得满满当当。
根据此次招标文件，境内外企业均可参加投标。据记者现场懂得，参与投标的不仅有万科、富力、万达等国内著名地产公司，还有不少境外企业参与。到中午发稿时止，约有60多家企业报名争取核心区地块。
投标成果拟在9月中旬开标
北京市规委的相干负责人表现，CBD核心区12宗土地的招标将分两个阶段进行，第一阶段为计划设计计划投报，占综合评标的20分(满分100分)；第二阶段为综合内容投报，即土地出让金的数额、付款进度等。只有参与第一阶段投报的投标人方有资格参与第二阶段的投标，如第二阶段的投标人为联合体，则联合体中必须至少有1家单位参与第一阶段的投报。
而计划评标环节又分为两个阶段：首先对所有投标计划的总体概念设计部分进行评标，然后按照标书以地块为单位，对每个地块的投标计划分辨评标。但目前评标委员会的人数及组成尚未断定，将在开标时对外颁布，评审细则及是否引入大众,参与“还在研究之中”。因此，今天招标投标结束后并不现场开标。投标、开标及评标时间拟在9月中旬，具体时间安排将根据第一阶段的进展情况进行相应调剂。
核心肠块物业原则上不销售
这次招标的12个地块均为商业金融用地，构成一个正方形的组团，东至针织路，西至东三环，南至建国路，北至光华路，总的计划建筑面积达到186万平方米，与以往不同的是，这些热门地块均是以土地计划计划及国有用地应用权的情势出让，其中两次推迟出让的中服地块也在其中，但中服地块在出让遇到重重变数后，现在已经拆分成了4个地块。
将建起400米高楼的Z15地块成为今天的亮点。由于采用暗标的方法，投标企业的展板和计划计划、沙盘上都没有载明投标单位的名称。投标现场可以看到不少“摩天大楼”的沙盘，有的在顶部形成“Y”字形分叉，有的呈螺旋状上升，有的在中段隔出了数个全透明的绿化中庭。这座400米高楼的地位北侧是光华路，东侧是汉化东路、西至电视台的中路，建成后将与中央电视台的新楼隔街相望。此外，CBD的核心区还计划了两栋300米的高楼，建成后形成地标性的建筑群。
据悉，此次招标属土地招标，提交的设计计划仅作为土地评标的考虑因素之一，并不必定是最终实行计划。待投标人竞得土地后，应当以此单体建筑概念计划为基础，按照市计划部门给出的计划设计条件进行计划修正深化和计划报审，待取得项目审批相干手续后才干作为最终实行计划。
目前地块拆迁工作正在全力推动，打算年底前完成全部的拆迁工作，达到交地条件。地块将来建成物业后，可以抵押，但原则不容许物业进行销售，如确需转让，须CBD管委会批准。
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