7月2日以来申万行业指数表现
7月2日以来,在大盘回升过程中,房地产以22.96%的涨幅领跑行业指数,在充当反弹“龙头”的同时,房地产行业指数已经逼近4月地产调控密集出台时的点位。
地产板块领跑反弹
8月3日,A股市场尾盘呈现急剧跳水,在23个申万行业指数中,除采掘行业微涨外,房地产成为了跌幅最小的行业。昨日的抗跌成为地产板块近期走强的一个缩影。统计显示,7月2日大盘反弹以来,房地产行业指数涨幅高达22.96%,是唯一一个涨幅超过20%的行业,同期沪综指涨幅为8.36%。
跌得深、涨得快,房地产行业在市场震动回调期间体现出很好的弹性。4月19日开端,受调控政策密集出台的影响,房地产成为A股调剂的“重灾区”,截至7月1日,房地产行业指数期间跌幅高达27.71%。
不过,随着地产板块近期一路高歌猛进,行业指数快速回升,8月3日盘中上摸至2968.73点,这一点位已经与4月19日的2988.09点十分接近。市场人士表现,近期房地产板块走强,一方面是由于调控措施没有进一步强化的可能,政策预期好转;另一方面伴随大盘回暖,超跌板块的反弹需求强烈。
地产行业频现“牛股”
华业地产8月3日逆市涨停,成为沪深两市仅有的三只涨停股之一。从7月2日以来,华业地产涨幅高达47.38%,股价也回升至4月中旬时的程度。
华业地产并不是房地产行业中的个例。实际上,反弹以来地产板块的“牛股”比比皆是。统计显示,7月2日以来涨幅前100名股票中,18只股票来自房地产行业,股票个数排名各行业榜首。
深振业A无疑是地产股中的“明星”,受股东之间股权争取的影响,该股7月2日以来涨幅高达74.41%。金山开发7月2日以来更是呈现了4次涨停,期间涨幅为60.72%。
从涨幅较大的股票来看,地区多集中在深圳本地股,除了深振业A外,还包含深天健、深鸿基、深长城、深深房A。此外,一些二线地产股也跻身其中,美都控股、上海新梅、天津松江等股票期间涨幅也均超过40%。
中报数据不降反升
4月中旬推出的调控措施给房地产行业带来了宏大冲击,商品房成交量的急剧萎缩也让投资者对房企的资金压力充满担心,不过,从已披露的中报来看,无论是资金还是营业收入的数据均不降反升。
截至8月3日,15家房地产类上市公司披露了2010年中报。统计显示,15家公司截至6月末的货币资金合计189.93亿元,与3月末的164.07亿元相比,环比增加15.76%。因商品房滞销导致现金流缺乏的现象并没有呈现。招商地产的中报披露,6月末货币资金高达103.91亿元,与一季度末的80.75亿元增加不少,依然是“不差钱”。
此外,15家公司今年第二季度实现净利润14.61亿元,比第一季度环比增加66.29%;第二季度营业收入合计113.51亿元,与第一季度的71.97亿元相比,环比增加57.72%。
从数据上看,调控措施的出台并没有对已披露中报房地产公司的资产状态和经营造成明显影响,超出预期的财务数据给房地产类股票的反弹供给了有力支撑。
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