搜房网数据监控中心最新发布的数据显示，北京7月份商品住宅期房的供给量、成交量、库存量环比均有明显上升，其中商品住宅期房供给量在套数和面积上均有大幅增加，创新政后最高。统计数据显示，7月份北京商品住宅供给量8877套，环比增加了4511套。其中，期房供给套数增加一倍以上，供给面积环比增幅达79.66%，这是新政后商品住宅供给量的首次回升。
供给量的增加直接导致了期房市场库存量的回升。据统计，自今年3月开端的商品房库存量一直低于9万套，在7月份再次回到9万套以上。其中，商品住宅期房的库存量更是达到6.24万套，创今年以来的新高。业内机构预计，按照目前市场进度，消化当前楼市库存要一年半的时间。
另外，7月份商品住宅期房日均成交量环比6月上涨34%，搜房网数据监控中心冯大丰分析，成交量的上升态势与7月上市的楼盘低价打折优惠有关，实际上是以价换量。尽管7月份商品住宅期房市场呈现供给量、库存量、成交量齐升的态势，但并不意味房价回潮。
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