广州公共租赁房单套不超60平米可租5年
七部门制定领导看法,广州经租房租金拟分三档次,管理措施将在近期报市府批准后征求大众,看法
昨日住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的领导看法》(下简称《领导看法》)正式对外发布。《领导看法》指出,公共租赁住房供给对象重要是城市中等偏下收入住房艰苦家庭,但不包含享受廉租房实物配租和经适房政策家庭。
广州市住房保障办副主任黄信敬表现,目前广州尚未收到该《看法》的正式文件,待收到后将立即贯彻实行。近期广州经济租赁房管理措施也将报市政府批准后,正式征求大众,看法。租赁房供给对象
《领导看法》:中等偏下收入住房艰苦家庭
近年来,一些中等偏下收入住房艰苦家庭无力通过市场租赁或购置住房的问题较突出。公共租赁住房供给对象重要是城市中等偏下收入住房艰苦家庭。
公共租赁住房的供给范畴和供给对象的收入线标准、住房艰苦条件和租金程度,由市、县国民政府断定。已享受廉租住房实物配租和经济实用住房政策家庭,不得承租公共租赁住房。符合廉租住房保障条件家庭承租公共租赁住房的,可申请廉租住房租赁补贴。
广州情况:今年向内夹心层供3000套经租房
广州市住房保障办副主任黄信敬介绍,目前广州尚未收到该《领导看法》的正式文件,待收到后将立即贯彻实行。公共租赁房即经济租赁房,目前广州市经济租赁房管理措施尚未正式出台。但可以断定的是,今年底前广州打算推出约3000套经租房,明年还会有一部分入市。广州市经济租赁房重要是解决内夹心层人群的住房问题,即买不起经适房又不符合廉租房条件的低收入住房艰苦家庭。在广州市低收入住房艰苦家庭调查的77177户中,符合经租房条件的大概有2万户。但这些人并非都申请经济租赁房,所以具体数目要以申请为准。
《领导看法》:有条件地区可考虑外来工
有条件的地区,可以将新就业职工和有稳固职业并在城市居住必定年限的外来务工人员纳入供给范畴。公共租赁住房房源通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁住房等方法多渠道筹集。新建公共租赁住房以配建为主,也可以相对集中建设。在外来务工人员集中的开发区和工业园区,市、县国民政府应当领导各类投资主体建设公共租赁住房,面向用工单位或园区就业人员出租。
广州情况:如全放开居住压力大
黄信敬表现,外来务工人员是否纳入公共租赁住房范畴,还要根据广州的实际情况进行研究。广州现有常住人口1300多万,将在解决本地户籍人口之外,建设公寓解决优良外来务工人员住房问题。但广州有几百万流动人口,如果完整放开,包含土地、资金等方面不必定蒙受得了。
建设面积及租赁方法
《领导看法》:单套面积不超60平方米
《领导看法》强调,新建公共租赁住房重要满足基础居住需求,成套建设的公共租赁住房,单套建筑面积要严格把持在60平方米以下。公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同,合同期限一般为3至5年,合同期满后承租人仍符合规定条件的,可以申请续租。公共租赁住房只能用于承租人自住,不得出借、转租或闲置,也不得用于从事其他经营运动。承租人违背规定应用公共租赁住房的,应当责令退出;拖欠租金和其他费用的,可以通报其所在单位,从其工资收入中直接划扣。
广州情况:近期出台管理措施租金拟分三档
黄信敬表现,近期广州经济租赁房管理措施也将报市政府批准后,正式征求大众,看法。该措施对经济租赁房的租金、面积等等都有详细规定。目前新建的广州市保障房单套面积全部都不超60平方米。根据初步计划,经租房租金打算分为三个档次,分辨为同地段市场价的60%、48%和30%,将按住户收入程度高低并联合区位情况分类收取。
相关阅读