在中国的富人排行榜中，我们看到，很多的房地产大亨都名列其中，一些大的房地产商在近几年中挣得盆满钵满，而在欧美，日本以及香港，房地产行业似乎并没有如此地荣幸，位于富豪榜前列的都不是做房地产生意的。在西方国富豪排行榜当中，大多数集中在银行、金融，像能源，花费类这些行业，那么在我们中国，随着宏大的人口迁徙和城市化的过程，正好恰逢其时房地产行业就呈现了这么多的相对来说财富拥有量很多的个人。
翻开2009年美国的财富排行榜，在前30位中，仅仅有一名是从事与房地产行业有关的商人，他就是杰克·罗森。然而，在杰克·罗森投资的所有行业中，房地产的市值仅仅盘踞了它个人财富26.5%，更多的涉足范畴是在电讯、卫生保健、化装品等三个行业。同样，日本第一房地产大亨川本源四郎也只位于日本富豪榜的27名，而名列前茅的一些富豪都是从事金融，花费类的商人。
另外，在欧美，日本等发达国家，房地产商需要将全部行业的成本，利润等颁布社会，受宽大花费者监督,通常来说，利润只能保持在2%-4%之间,而在中国,房地产商没有被请求颁布各项数据,这种不透明的业内潜规矩也让房地产商有了很高的回报率。
北京师范大学的金融研究中心主任钟伟表现：“中国我们看到房地产行业利润回报率很高的同时，实际上是根据了70个大中城市，尤其是一线城市的非常丰富的房地产的回报率。”
那么毕竟为什么，中国的房地产商都个个腰缠万贯？在此前的央视财经频道《环球财经连线》节目中，任志强在接收芮成钢独家专访时，发表了他自己的观点。
芮成钢：我看到有报道说，美国的，包含一些发达的国家，利润率都很薄，都很公开，都在6%左右，我自己个人也认识一些欧美的做地产的朋友，确实好像没有中国那种热火朝天的干劲。
任志强：那你就说错了，大部分的基金投入会6到8，如果养老基金连6到8都没有的话，美国就不会有这么多基金去参与房地产了。比较稳固的是6到8，那么在新房生产的时候，通常要到15，保障性住房，国家规定的 要不然人们就不去做了。我们现在大概平均像你说的，2004年的宏观经济调查，就是普查，经济年报普查我们大概只有6.4，全行业 如果你按上市公司的报表，把所有的上市公司的报表聚集起来，另外上市公司都算上了，不到8。这个利润率实际上是很低的，但是从毛利率看，它好像很高，毛利率是指什么呢？是指这个东西的卖价和它的成本相比之间的空间。
比如说我举个例子，一万块钱房子，可能我的成本只有七千多，中间有三千块钱的空间，意思就是我可能有接近于30%的毛利率，比如扣掉5.5的税，那就是还有24左右，这就是我们颁布的报告。但是24要分成三年，因为我这一个产品生产是三年周期生产的，那每年就剩8%了，没有一个是不算周期的，它会感到你的24是很高的暴利，可是别人感到可能是两分钟生产一台电视机。8分钟生产一台汽车，而我们要三年或四年时间才可以完成一个项目。而我的资金在一开端买地的时候50%就投入了，所以折算完了以后，按三年半算的话就是6点几，我们都有专门的报告。
芮成钢：这个是说中国房地产你的观点是此时此刻已经不是暴利的行业了，曾经是暴利的行业吗？
任志强：曾经也不是，应当说有一些的项目是暴利行业，比如说早期获得的土地长期没有开发，没有持续作业，而是捞一把就走的。
芮成钢：为什么统计的数据显示，中国所谓的顶级富豪有近一半都是从事地产行业的？
任志强：你说得很对。在苏联的富豪里头，资源类的占得多，不管是金融的资源，矿产资源等等都好，房地产只占两家，连2%都不到。那么中国为什么，因为和土地资源相干的，和国家的所有的资源相干的，只有这一个是公开的。比如说煤老板，大家都说煤老板很富，但是煤老板不公开，他们没有上市的公司报表问题，还没有资金问题，因此大家不知道。
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