“目前公司的资金状态比较良好，无需在资本市场进行新的融资。”昨日，恒大地产(3333.HK)总裁夏海钧在香港事迹阐明会上，就近期多家内地房地产公司进行配股现象回应传媒，表现目前恒大的现金流非常充分，短期内不考虑新的发债打算。
据悉，恒大7月份合约销售额50.8亿元，同比增加1.7倍；1至7月，恒大累计实现合约销售额260.6亿元，完成年初打算全年销售目标360亿的72.3%，即使以7月上调的全年销售目标400亿元计，也完成了上调后目标的65.2%。
夏海钧预估，如果宏调政策面趋稳，恒大全年销售均价能够保持在目前6200元/㎡的程度。
销售面积保持全国第一
昨日，恒大地产颁布最新销售事迹。7月份，恒大实现合约销售额50.8亿元，较2009年同期增加172.4%，环比6月(48亿元)增加5.9%，再度刷新今年以来单月最高销售记录；合约销售面积86.1万㎡，同比增加124.3%，环比6月(80.6万㎡)增加6.9%，创下今年以来单月最高销售面积；合约销售均价5900元/㎡，较2009年同期的4857元/㎡，增加21.5%，但环比6月则基础持平。
1至7月，恒大地产累计实现合约销售额260.6亿元，相比2009年同期的121.0亿元，增加115.3%；累计合约销售面积420万㎡，相比2009年同期的254.3万㎡，增加65.2%；合约销售均价6204元/㎡，相比2009年同期的4760元/㎡，增加30.3%。
据懂得，目前恒大的销售事迹在全国房企中保持领先地位，尤其是销售面积仍保持全国第一：7月合约销售面积86.1万㎡、1-7月累计合约销售面积420.0万㎡,均居全国第一。另外,恒大还是唯一一家销售月月增加的房企(2月春节长假除外)。
定价策略是“随行就市”
对于内地楼价，夏海钧认为要分两个层面来看，热门城市的北京、上海、深圳、杭州履行第三套房限制，楼价比较高，偏离了中国老百姓购置的实际才能，这些地区的价格会有比较大的调剂，但是二三线城市中部分城市的价格略高，应当进行调剂，“大部分的二三线城市的楼价基础上处于五六千元/㎡的幅度，这样的价格是中国中产阶级可以蒙受的。”在夏海钧看来，因为楼价不高，刚性需求茂盛，因此让这些二三线城市价格大幅度的调剂是不现实。
“我们一直强调8.5折不是恒大的政策，恒大的政策是随行就市，在市场中找到中国老百姓可以接收的价格。公司全年的销售额是400亿元，会根据下半年的市场随行就市来调剂价格，这种调剂是往高调剂还是往低调剂，我们还不能做断定。”
针对房价下半年走势，夏海钧表现，若下半年房价向上调剂，不消除国家会出台新的调控政策。
“公司全年平均售价是6200元/㎡，年初预估是6200元/㎡到7000元/㎡，根据市场的状态调剂我们的销售价格，目前来看保持6200元/㎡全年的销售价格应当是没有问题的，我们也盼望向好的方向调剂。”夏海钧说。
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