中海强调,虽然预计下半年房地产市场的形势将更为复杂,但团体不会调剂全年目标。
中国海外发展8月11日中午发布2010年中期事迹报告。
创纪录销售
中报显示,截至2010年6月30日,中海的营业额同比上升13.4%,至175.5亿港元。其中,内地事迹占比为96.6%。
报告期内,中海经营溢利增加48.4%至港币79.8亿元,内地经营溢利增加27.3%至港币64.4亿元,占全部经营溢利的80.7%;股东应占溢利上升66.7%至50.7亿港元,折合国民币为44.6亿元。
中海表现,上半年内地房地产销售额为280.7亿港元,创下有史以来最高纪录。其中,销售额同比增加9.5%,销售面积则同比回落21.1%,至222.3万平方米。
材料显示,中海8月10日颁布了7月的销售事迹。2010年7月份,中海实现房地产销售额49.5亿港元及销售面积42.4万平方米,同比分辨增加21%和0.5%。综合盘算,中海2010年1至7月份累计实现房地产销售额330.5亿港元,同比增加8.9%,累计实现销售面积264.7万平方米,同比降落18.5%。
土处所面,上半年中海在内地共新增9幅土地,分辨位于北京、成都、大连、苏州等8个城市,可供发展的楼面面积为约280万平方米;中海表现,上半年收购中国海外宏洋团体有限公司(即蚬壳电器工业(团体)有限公司),增加土地储备230万平方米。此外,中海分辨在香港及澳门各获取一幅土地,面积共约4万平方米。中海强调,有信心完成年内新增600万平方米土地储备的目标。
借贷方面,中海上半年综合净借贷率从去年年底的22.4%上升至48.4%。中海表现,净借贷率大幅上升的原因为要支付较多的地价款,及清还母公司的全部短期贷款。
截至六月底,中海银行贷款上升至346.6亿港元,敷衍担保票据为23.3亿港元,持有现金145.6亿港元,未用贷款额度为35.7亿港元,合计可动用资金为181.3亿港元,中海强调,团体目前财务状态幻想。
在中期事迹报告里,中海强调,团体依然一贯冷静应对市场变更,上半年录得创纪录的销售成绩。期间内地项目,有22个新楼盘交付,交付面积约164.8万平方米,共散布在15个城市。
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