报告期内,世茂股份在售的只有4个项目,但在建项目达到9个。同时,世茂股份所有的项目基础都已全面启动,而且打算在年内的在建项目达到14个。
8月12日,世茂股份发布中报,2010年1-6月,公司实现营业收入18.37亿元,同比增加371%;实现净利润4.02亿元,同比增加878%;归属于母公司的净利润2.75亿元,同比增加744%。实现物业销售收入17.59亿元,销售结算面积13.05万平方米;实现物业租赁收入0.56亿元。
世茂股份表现,在公司可售库存有限的情况下,公司依然实现了合同签约额23.4亿元,合同签约9.2万平方米;除账面预收房款以外,公司尚有已签约未收款金额达到约为12亿元。为了有效增加可售库存,公司自去年重组完成后,迅速加快开发步伐和加大开发力度。
另报告期内,世茂股份的新增开工面积122万平方米,致使在报告期内的在建面积达到207万平方米,分辨达到年度打算的57%和69%。世茂股份称,接下来还将进一步推动工程开发进度,加大开发量,不断增加可销售产品,以确保公司未来可持续增加。与此同时,还将积极落实年度打算,稳步推动多元业态的经营与发展。
百货业务方面,上半年沈阳世茂百货和福州世茂百货已开业经营,营业面积分辨达到2.36万平方米和1.68万平方米。按照打算,世茂百货将于本年度内进入芜湖及烟台,同时在福州扩大经营面积,门店数量及经营建筑面积将分辨达到4家和15万平方米。
持有经营性物业方面,报告期内,位于上海市南京西路、总建筑面积约1万平方米的“世茂商都”以及位于浙江省绍兴市区、面积约18.8万平方米的“世茂广场”于今年5月正式开业营业;联合在北京及江苏省常熟市已开业的两座经营性物业,公司合计已开业4座经营性物业,建筑面积达到31.3万平方米。至今年年底前,位于苏州、昆山及芜湖三个城市的经营性物业将开业经营,届时,公司的经营性物业面积将达到48.2万平方米。报告期内,公司已100%的完成了年度经营性物业须竣工26万平米的年度打算。
世茂股份表现,上半年公司积极把握行业发展机会,适时增加合理的土地储备。3月,公司以1,380万元竞得武汉市蔡甸区2010-34号地块国有建设用地应用权,该地块位于武汉市蔡甸区大集街天星村,总占地面积为45,696平方米。
公告内容还显示,报告期内,世茂股份在售的只有4个项目,但在建项目达到9个。同时,世茂股份所有的项目基础都已全面启动,而且打算在年内的在建项目达到14个。世茂股份表现,除了商业开发项目以外,如上所述多元业态亦已全面启动,公司这一系列的战略安排及经营范围的大幅扩大,导致了公司在报告期内管理费用的大幅攀升,管理费用较去年同期大幅增加191%,但由于报告期内进行结算项目标利润率较为可观,因此公司的净利润率能保持在一个比较合理的程度。世茂股份认为,一旦目前的在建项目逐步进入收获期后,公司的事迹将得到进一步的释放。
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