10月24日-10月30日一周每日新房成交情况
10月24日-10月30日一周每日新房成交示意图
上周是2010年“银十”最后一周，在连续几周的成交量暴涨之后，这个不同寻常的10月也终于落下了帷幕。根据青岛房地产数据统计显示：上周10月24日-10月30日青岛市新房共成交了3370套，虽然成交量与上周4803套的高峰相比，环比下降了30%，但仍维持在了较高的水平，远远高于之前9个月的单周成交，为这个“疯狂的十月”划下了一个圆满的休止符。
从上周每日新房成交情况来看，10月24日-10月30日一周7天每日成交情况都比前一周的“疯狂”有所回落。单日成交量最多的一天10月25日，新房成交仅为568套。但纵观一周7天，成交量十分平均，除了10月24日外，其余6天单日成交都在450-550套之间。可以看出经历了前一周的爆发性上涨后，青岛楼市正在进入“稳定期”。
10月24日-10月30日一周各区市新房成交情况
10月24日-10月30日一周各区市新房成交示意图
从区域新房成交情况来看，上周青岛楼市的成交量爆发点主要集中在郊区，上周城阳区新房成交653套，比前一周高峰时还上涨了3成。此外，开发区楼市表现的同样也很出众，一周新房成交达769套，刷新了2010年开发区单周成交记录。
另外，相比于郊区楼市持续火爆，连创新高。市内四区的新盘成交情况则在上周出现了大幅度回落，市内四区新房共成交了612套，还不及城阳一区单周的成交量。市内四区新房成交量的迅速回落成为了上周青岛楼市的最大特点。
10月24日-10月30日一周销售十强楼盘
在10月24日-30日一周销售10强楼盘中，大部分项目隶属于郊区，除了崂山区的鲁信含章花园与四方区的万科金色成品之外，另外八个项目均为郊区项目。此外，郊区高端项目火爆热销也是上周青岛楼市最大的热点，从上周销售10强排行榜上我们可以看到，开发区的海上嘉年华一周成交304套，位居全市第一；城阳区的高端别墅项目龙湖滟澜海岸上周也成交了236套，位居全市第二。
根据青岛新闻网房产统计，开发区海上嘉年华海湾豪庭项目是10月18日正式开盘的，开盘均价为15000元/平方米，户型主要在100-260平方米之间，精装修入住，定位为一线海景豪宅。而龙湖滟澜海岸是由业内备受推崇的别墅专家龙湖地产在青岛开发的首个项目，该项目10月23日开盘，当日曾创下1分钟成交1套的新纪录，刷新青岛别墅市场有史以来单盘开盘成交销售套数、成交销售金额、成交销售面积三项指标冠军。单盘的成交量逼近2010年1月1日起至10月1日全青岛别墅市场成交总量。
相比以上两个高端项目，上周其他普通住宅项目则表现平平，高端项目入市备受购房者追捧，且连续出现遭“抢购”的现象，这也是2010年10月最后一周青岛楼市最大的特点之一。（数据分析整理：青岛新闻网房产）